【リアルト・ハーツ】新潟県新潟市中央区・新築の物件情報（ＪＲ線『関屋駅』徒歩9分（約720ｍ））

新築新潟市中央区堀割町新築Ａ棟　テイラーハウス

建物外観です。（現在土間工事中です。完了しだい更新します）
15.8帖のリビング。収納付きなのでスッキリ片付きます。
木のぬくもりを感じるリビングです。
キッチンは使いやすいスライドタイプ。ストック類などを分類して収納できます。
人造大理石のシンク。おしゃれでお手入れがしやすく耐久性も抜群です。
節水できてエコ、清潔でお手入れ簡単な食器洗い乾燥機を標準装備。
アクセントクロスがおしゃれな玄関。シューズボックスとクローク付きでスッキリ片付きます。
洗濯と収納の動線が考慮された間取り。乾いたタオルをそのまま収納できます♪
リンナイのガス乾燥機【乾太くん】が標準装備。短時間乾燥で低コスト、ふんわり仕上げが実感できます。
洗面化粧台は、掃除がしやすい人造大理石のフラットカウンター。
1坪タイプの広々ユニットバス。マイクロバブル給湯機で温浴・うるおい・洗浄効果を体感できます。
1Ｆトイレです。
2Ｆ洋室（7.0帖）です。
2Ｆ洋室（6.4帖）です。
2Ｆ洋室（5.4帖）です。
2Ｆサービスルーム（5.4帖）です。
ベランダです。
省エネ性能ラベル。当物件はＺＥＨ水準性能住宅です。
現場地図です。
ＬＩＮＥでお気軽にお問い合わせください。

有明台小学校まで徒歩4分！

3,198万円（税込）

間取り：3ＬＤＫ+納戸（サービスルーム）+ランドリースペース
延床面積：101.73㎡（30.77坪）
ＪＲ線『関屋駅』徒歩9分（約720ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

3ＬＤＫ+納戸（サービスルーム）付
駐車並列2台可

ＬＤＫは使いやすい15.8帖　
キッチンは家族と会話をしながら料理が出来る対面式
パントリー付きで食料品や日用品のストックも安心！
食洗器・浄水器一体型水栓付

マイクロファインバブル給湯器を標準装備
浴室の掃除負担の軽減やお肌のうるおいを日々実感できます

2階の4部屋には全て収納付き♪
サービスルームは居室としても使用できます

各階にトイレがあり、あわただしい朝にも安心
ランドリースペースには幹太君を設置
干す手間が省け家事の時短を実現　
いつでも清潔に使え、洗濯物もふんわり仕上がります♪

浴室にはカビの発生を抑え、冬の入浴時にも暖かな暖房乾燥機を装備

商業施設に近く、生活利便性良好です！！
『関屋駅』まで徒歩9分　通勤通学も便利

有明台小・関屋中学校エリア

月々返済例

80,230 円

○自己資金98万円　○借入3,100万円　○返済期間40年　○金利1.125％（変動／令和7年4
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型　○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	新潟県新潟市中央区堀割町
販売価格	3,198万円（税込）
間取り	3ＬＤＫ+納戸（サービスルーム）+ランドリースペース
延床面積	101.73㎡（30.77坪）
敷地面積	155.09㎡（46.91坪）※セットバック後の有効宅地面積151.39㎡（45.79坪）
総戸数	2戸
販売戸数	2戸

築年月	令和7年2月完成
沿線（駅）	ＪＲ線『関屋駅』徒歩9分（約720ｍ）
沿線（バス停）	新潟交通『有明台』バス停　徒歩3分（約190ｍ）
引渡可能年月	要相談
駐車場	2台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺2階建
インフラ関係	水道：公営　　下水：公共　　都市ガス

この物件に関するコラム

新潟支店：2025/02/27

【新潟市中央区堀割町新築Ａ棟】新築工事が完成しました♪

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：有明台小学校　徒歩4分（約290ｍ）中学校：関屋学校　徒歩12分（約900ｍ）
接道	南東側幅員約3.5ｍ公道（法定外通路）
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％（前面道路幅員制限により約160％）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路負担	―
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年05月28日

周辺施設	●セブンイレブン（新潟有明大橋町店）…約250ｍ　　 ●イオン（新潟青山店）…約1.2㎞　　 ●原信（関屋店）…約1.3㎞　　 ●有明幼稚園・あおぞら保育園…約540ｍ　　 ●文京公園…約460ｍ　　 ●新潟有明台郵便局…約140ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。建築確認番号：Ｒ06-1159号制限：斜線制限（道路・隣地）、日影制限、景観法、立地適正化計画防火制限：準防火地域 ※南東側接面道路は法定外公共物のため原則再建築不可ですが、43条2項2号許可申請をする事により建築が可能となります。 ※敷地内に隣地との協定部分が有ります。 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。
更新日	最終更新日：2025年05月14日次回更新予定日：2025年05月28日

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約