【リアルト・ハーツ】新潟県新潟市中央区・新築の物件情報（ＪＲ線『関屋駅』徒歩9分（約720ｍ））

新築新潟市中央区堀割町新築Ｂ棟　テイラーハウス

外観です。
折り上げ天井がアクセントのリビング。
家族と対話しながら料理ができる対面式キッチン。
木目調のおしゃれなキッチン。浄水器一体型水栓と食洗器が標準装備。
ハイパーガラスコートの3口ガスコンロ。両面焼きグリル搭載。
アクセントクロスがおしゃれな玄関。
大容量のシューズクローク付きで家族皆んなの靴が収納出来ます。
大容量の可動棚がついた洗面室。
ランドリースペースにはリンナイガス衣類乾燥機【乾太くん】を標準装備。
1坪タイプの広々ユニットバス。マイクロバブル給湯器でうるおい・温浴・洗浄効果を実感できます。
1Ｆトイレです。
2Ｆ浴室（6.2帖）です。
2Ｆ洋室（6.0帖）です。
2Ｆ洋室（5.5帖）です。
2Ｆ洋室（5.4帖）です。
2Ｆトイレです。
ベランダです。
省エネ性能ラベル。当物件はＺＥＨ水準性能住宅です。
現地ｍａｐです。
ＬＩＮＥでお気軽にお問い合わせください。

有明台小学校まで徒歩4分！

3,398万円（税込）

間取り：4ＬＤＫ+ランドリースペース
延床面積：104.62㎡（31.64坪）
ＪＲ線『関屋駅』徒歩9分（約720ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

4ＬＤＫ+ランドリースペース
駐車並列2台可

ＬＤＫはゆったり17.4帖　
キッチンは家族と会話をしながら料理が出来る対面式
水まわりの家事動線が良い間取り
食洗器・浄水器一体型水栓付

マイクロファインバブル給湯器を標準装備
浴室の掃除負担の軽減やお肌のうるおいを日々実感できます

2階の4部屋には全て収納付き♪

各階にトイレがあり、あわただしい朝にも安心
ランドリースペースには幹太君を設置
干す手間が省け家事の時短を実現　
いつでも清潔に使え、洗濯物もふんわり仕上がります♪

浴室にはカビの発生を抑え、冬の入浴時にも暖かな暖房乾燥機を装備

商業施設に近く、生活利便性良好です！！
『関屋駅』まで徒歩9分　通勤通学も便利

有明台小・関屋中学校エリア

月々返済例

85,406 円

○自己資金98万円　○借入3,300万円　○返済期間40年　○金利1.125％（変動／令和7年4月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型　○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	新潟県新潟市中央区堀割町
販売価格	3,398万円（税込）
間取り	4ＬＤＫ+ランドリースペース
延床面積	104.62㎡（31.64坪）
敷地面積	177.93㎡（53.82坪）
総戸数	2戸
販売戸数	2戸

築年月	令和7年2月完成
沿線（駅）	ＪＲ線『関屋駅』徒歩9分（約720ｍ）
沿線（バス停）	新潟交通『有明台』バス停　徒歩3分（約190ｍ）
引渡可能年月	要相談
駐車場	2台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺2階建
インフラ関係	水道：公営　　下水：公共　　都市ガス

この物件に関するコラム

新潟支店：2025/02/27

【新潟市中央区堀割町新築Ｂ棟】新築工事が完成しました♪

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：有明台小学校　徒歩4分（約290ｍ）中学校：関屋学校　徒歩12分（約900ｍ）
接道	南東側幅員約3.5ｍ公道（法定外通路）北東側副幅員約3.9ｍ私道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％（前面道路幅員制限により約160％）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路負担	―
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年05月28日

周辺施設	●セブンイレブン（新潟有明大橋町店）…約250ｍ　　 ●イオン（新潟青山店）…約1.2㎞　　 ●原信（関屋店）…約1.3㎞　　 ●有明幼稚園・あおぞら保育園…約540ｍ　　 ●文京公園…約460ｍ　　 ●新潟有明台郵便局…約140ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。建築確認番号：Ｒ06-1160号制限：斜線制限（道路・隣地）、日影制限、景観法、立地適正化計画防火制限：準防火地域 ※北東側接面道路は指定幅員に満たないため、将来4.0ｍに復元する必要があります。 ※敷地内に隣地との協定部分があります。 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。
更新日	最終更新日：2025年05月14日次回更新予定日：2025年05月28日

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約