【リアルト・ハーツ】新潟県新潟市西区・リフォーム済みの物件情報（ＪＲ越後線『寺尾駅』徒歩15分（約1.2㎞））

リフォーム済み新潟市西区松海が丘一丁目リセットハウス

外観です。
16.7帖のＬＤＫ。大きなテレビやソファーが映えるアクセントクロス。
食事と寛ぎスペースが分かれているリビング。
キッチンは使いやすいスライドタイプ。
人気の対面式キッチン。家族の様子を見ながら料理が出来ます。
玄関ドアは新品に交換済♪
明るい玄関ホール。
使いやすい洗面脱衣室。
1坪タイプの広々ユニットバス。高断熱浴槽なので、次に入る人も快適です。
1Ｆトイレ。温水洗浄便座でいつも快適です。
階段下収納です。季節家電などの収納に重宝します。
1Ｆ洋室（5.0帖）です。
2Ｆ洋室（10.6帖）です。
2Ｆ洋室（10.6帖）です。
2Ｆ洋室（7.5帖）です。
2Ｆ洋室（6.0帖）です。
2ＦＷＩＣです。
2Ｆバルコニーです。
前面道路です。
ＬＩＮＥよりお気軽にお問い合わせください。

真砂小学校まで徒歩12分！

1,998万円（税込）

間取り：4ＬＤＫ+ＷＩＣ
延床面積：110.73㎡（33.49坪）
ＪＲ越後線『寺尾駅』徒歩15分（約1.2㎞）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

4ＬＤＫ+ＷＩＣ　駐車並列3台可能
既存住宅瑕疵保険適合住宅

水まわり機器はすべて新品交換なので
入居後すぐに気持ちよくお住まいいただけます♪

16.7帖のＬＤＫ
余裕のある広さでゆったりと快適な時間を過ごせます♪

洋室全てに収納付き
各階にトイレがあり、あわただしい朝にも便利

真砂小・五十嵐中学校エリア
周辺施設充実・生活環境良好！

月々返済例

49,173 円

○自己資金98万円○借入1,900万円○返済期間40年○金利1.125％（変動／令和7年5
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	新潟県新潟市西区松海が丘一丁目
販売価格	1,998万円（税込）
間取り	4ＬＤＫ+ＷＩＣ
延床面積	110.73㎡（33.49坪）
敷地面積	147.96㎡（44.75坪）

築年月	平成10年2月25日
沿線（駅）	ＪＲ越後線『寺尾駅』徒歩15分（約1.2㎞）
沿線（バス停）	新潟交通『上新栄町地蔵前』バス停徒歩4分（280ｍ）
引渡可能年月	要相談
駐車場	3台可
建物構造	木造セメント瓦葺2階建て
インフラ関係	水道：公営　　雑排水：側溝　　汚水：個別浄化槽　　ガス：都市ガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和7年5月完了

その他の交換設備・備考

・サッシ一部新品　　・玄関ドア新品　
・外壁一部張替え　　・屋根塗装　
　　
※床材は一部ＣＦです。
※トイレは2箇所新品です。　
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
※別途、既存かし保険の保険料が掛かります。

この物件に関するコラム

新潟支店：2025/05/19

【新潟市西区松海が丘一丁目② 中古住宅】　リフォーム工事が完了しました♪

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：真砂小学校　徒歩12分（約890ｍ）中学校：五十嵐中学校　徒歩14分（約1.1㎞）
接道	北西側幅員約5.9ｍ公道南西側幅員約6.0ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	50％
容積率	100％
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路負担	―
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年07月20日

周辺施設	●ファミリーマート（新潟寺尾北店）…約390ｍ　　 ●チャレンジャー（寺尾店）…約700ｍ　　 ●クスリのアオキ（寺尾台店）…約710ｍ　 ●愛慈こども園…約340ｍ　 ●佐渡見公園…約110ｍ　　 ●寺尾中央公園…約380ｍ　　　 ●西新潟中央病院…約1.2㎞
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限、立地適正化計画、景観法、日影規制 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 ※別途、既存かし保険の保険料が掛かります。
更新日	最終更新日：2025年07月06日次回更新予定日：2025年07月20日

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

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