物件を売りたい方へ ただいま買取強化中!/リアルト・ハーツの物件買取について

お急ぎの方も大丈夫!相続などの面倒な手続きもお任せ下さい!不動産高く買い取ります

ここがすごい!リアルト・ハーツの物件買取 買取サービスの特徴

  • スムーズな査定とスピード買取!

    お急ぎの方、遠方の方、余計なお手間は取らせません。

  • 不用品の処分も代行!

    いらなくなった家財はそのまま置いていってOKです。

  • 現状のままで買い取り!

    お客様ご自身による補修等はいっさい必要ありません。。

  • 面倒な手続きすべてお任せ!

    相続関係の手続きなどもしっかりフォローいたします。

  • もちろん秘密厳守です!

    ご近所に知られずに売却したい方もご安心ください。

  • 瑕疵担保責任も不要!

    売却後の免責やトラブルが気になる方もご安心下さい。

  • 他社より高く買取します!

    不動産買取専門、地域密着で培った買取価格を提示致します。

  • 安心のサポート体制!

    不動産買取のプロが物件売却後もしっかりフォローします。

リアルト・ハーツの物件買取のここがポイント!

リアルト・ハーツが買取をすれば、売却後お客様にかかる責任はありません。全てリアルト・ハーツにて検査・工事を行います。売る人にとっても、新しく住む方にとっても安心。

また、買取の際には「他社よりも高い金額での買取」をモットーとしており双方にとってメリットのあるお取り引きをご提案致します。

お取り引きの際には、お客様の手間を最小限にさせていただくことを考え進めて参りますので安心かつ快適なお取り引きを行っていただけます。

※リアルト・ハーツの買取規定により、査定及び買取が出来ない場合がございます。

実際に買い取りしたこんな物件、あんな物件 主な物件買取例

  1. 売却例1遠方にお住まいの相続による不要資産の売却

    1. 築40年の為、解体して更地にするしか売却が出来ない状況でした。
    2. 東京在住の為、何度も仙台市に足を運ぶ事が大変でした。
    3. 全然売れずに時間ばかりが経過していました。
    • 買取成立!
    • 古くても、傷んでいても、現況のまま買取りしました。
    • 建物内に残った荷物は、必要な物だけを選別して頂き、残った物は弊社にて処分させていただきました。
    • 何度も現地を訪れなくて済んだ売主様には、スムーズに売却ができたと喜んで頂きました。
  2. 売却例2家族構成に合わせた家への住み替え

    1. 親名義の不動産と自己名義の不動産、2つの家がある状態でした。
    2. 親は施設に入っていて、家の荷物もそのままになっていました。
    • 買取成立!
    • 2物件まとめて売却をして、その資金で広めの5LDKを購入しました。
    • 荷物は必要な物だけを整理して、不要なものはそのままにして処分が可能で、スムーズな引っ越しを行えました。
    • 2軒の家にかかっていた税金も、1軒分となり、無駄な支払いも無くなりました。
  3. 売却例3競売寸前だった物件の売却

    1. ローンの支払いが出来なくなり、競売寸前だった。競売になると周囲の目が気になる為、
      出来るだけ目立たない様に売却をご希望でした。
    2. 時間的に猶予が無かった為、すぐに現金化してもらう必要がありました。
    • 買取成立!
    • 秘密厳守の査定→売却を行う為周囲の目が気になりません。
    • 債権者に交渉もするので、売主様の負担が軽減されます。
    • 売主様は、ずっとお悩みで疲れてしまっている状態でした。やっと肩の荷がおりましたと喜びの声がありました。
  4. 売却例4一人暮らしの年配女性が利便性のよいマンションへ住み替え

    1. 仲介での売却の方が高く売れる可能性がありましたが、「いつ売れるか分からない」
      という点が懸念されていました。
    2. 売却時期が不明な為、資金計画も立てられません。
    • 買取成立!
    • 荷物等もそのまま、現況のままで買い取りをいたしました。
    • 売却後のお金の流れが明確で資金計画が立てやすく、次の住み替え先が決めやすかったです。
    • 売却が先に決まっても引き渡しまでの日程調整が可能。住み替え先が決まるまで一旦アパートに引っ越しをしなくてもよい等のメリットがあり、弊社への売却を決めて頂きました。
  5. 売却例5権利関係・越境関係が複雑な相続物件

    1. 相続を受けたが不要の為売却活動を行っていたが、思うように進まずお困りでした。
    2. 敷地内に隣地排水管などが越境しており、一般の方には不向きな物件でした。
    3. 築年数も経過していた為、傷みもあってなかなか売れずにいました。
    • 買取成立!
    • 古くて傷んでいても、現況での買い取りを行いました。
    • 相続の権利関係の手続きも弊社にてお手伝いし、お客様にとって面倒なことは最低限で済んだ売却となりました。
    • 隣地との越境関係なども解消して、隣地の方にも満足頂ける売却となりました。
  6. 売却例6空いてしまった貸家を売却

    1. 貸家として資産運用していたが、長期に渡って住まわれていた借主さんが退去をした為、
      そのまま貸家として新しく借主さんを見つけるか、売却をするか、ご検討中でした。
    2. 築30年以上の物件だった為、劣化や傷みがあり、貸す・売るどちらにしてもある程度のメンテナンスが必要でした。
    3. そのまま売却しても、その後のトラブル(瑕疵担保責任)も懸念されました。
    • 買取成立!
    • 弊社の買取は、どんなに古くても傷んでいてもそのままの買取が可能なので、メンテナンスにかかる負担が
      ありませんでした。
    • 売却後もトラブルによる責任を負う心配もなく、安心して売却して頂けました。
  7. 売却例7未登記の建物の売却

    1. 未登記の貸家2棟が1つの土地上に建っていました。
    2. このままでは仲介を通した買手を探すのも困難で、どう売却すれば良いのかお悩みでした。
    • 買取成立!
    • 売主様に表示登記と所有権保存登記をして頂く事を条件に、弊社にて全て合わせて買い取りました。
    • リフォーム時に建物の間を増築して繋げ1棟の建物として合体登記を行い、購入をお考えのお客様のニーズに
      幅広く合うようにしました。

他にも様々なタイプの物件の買い取りに対応しています。

・震災により傾いた物件 ・ずっと放置されていて雑草が生え放題だった物件 ・建物がボロボロで、取りこわして土地としてじゃないと売れないと言われた物件 ・甚大な白アリ被害のある物件 ・そのまま住むには多額のリフォーム費用がかかる物件…等々。

こんな方がご相談に来られます 売却する方のタイプ

  • ローン返済が厳しい、お金に困った…。

    リアルト・ハーツにお任せ下さい!

    リアルト・ハーツでは最短で2週間にて現金化させて頂きますので、お金の予定が立てやすく、早く決済を済ます事も可能となってきます!

  • 相続を受けた。

    リアルト・ハーツにお任せ下さい!

    住まないまま放置していると雑草が生えて近隣の迷惑になる事も。遠方に住んでいたら維持・管理も大変です。空家のままだと、家の劣化も早いです。

  • 今住んでいる家から住み替えたい!

    リアルト・ハーツにお任せ下さい!

    新居が完成してからの売却でもOK!お客様のペースに合わせて引渡を行います。売却金額が分かると次の購入資金計画も立て易くなります。

他にも転勤や住み替え・同居による引っ越しで「賃貸」or「売却」で悩む方もご相談に来られます。

※賃貸に出すにも「税金」や「リフォーム費用」がかかる。
※何か不具合があれば、オーナーの負担で直さなくてはいけない。
お金をかけてメンテナンスをしても、古い物件になると借り手が見つかるかも分からないという不安も出てきます。

売却にはどんなものが必要なの? 売却時に必要なもの

お客様にかかる手間は すべて代行します!

・登記事項証明書 ・公図の写し ・測量図の写し ・建物図面各階平面図の写し ・隣接地要約書の写し ・建築確認(確認済証 第1面~第5面)の写し ・検査済証の写し・評価(公課)証明書の写し ・実印 ・印鑑登録証明書・権利証、登記識別情報 ・本人確認証 …まだまだあります。

と、書類だけでも準備するものは沢山ありますが、お客様にかかる手間はすべて代行します。※赤字の物はお客様に準備して頂くものとなります。

売却までの流れはどうなるの? 売却までの流れ

  1. 1.まずはご相談

    不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。

  2. 2.物件の査定

    不動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。売却金額の目安を知ることで、よりよい次のステップを考えることができます。

  3. 3.確認・調査・査定

    不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。

  4. 4.売却方法の決定

    ご売却の理由により売却方法は大きく変わります。例えば、少しでも高く売りたい、とにかく急いで現金化したい等々、お客様にあった方法でご相談をさせて頂きます。

  5. 5.売買契約の締結

    価格や引渡し等の条件について調整が済んだら売買契約を締結致します。売買契約時に必要なものをご確認頂き、予めご用意頂きますようお願い致します。

  6. 6.引き渡し準備

    引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、確認しておきましょう。よりスムーズに進める方法について、事前にご相談をさせて頂きます。

  7. 7.残金決済・引渡し

    契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。

  8. 8.売却後のご説明

    不動産を売却した際の所得は譲渡所得という区分になっています。譲渡所得は他の所得とは違う方法で税額が計算され、確定申告を行わなければなりません。

まずはお気軽にご相談下さい! 買取相談窓口

  1. 仙台支店

    TEL:022-746-8670

    無料査定はこちら
  2. 郡山支店

    TEL:024-983-3481

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  3. 新潟支店

    TEL:025-248-2866

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  4. 長岡支店

    TEL:0258-37-5775

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  5. 高崎支店

    TEL:027-350-7027

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  6. 長野支店

    TEL:026-214-2344

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  7. 松本支店

    TEL:0263-36-8070

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  8. 金沢支店

    TEL:076-293-7630

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  9. 富山営業所

    TEL:076-461-6485

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  10. 名古屋支店

    TEL:052-769-4105

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  11. 福岡支店

    TEL:092-433-5525

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  12. 北九州支店

    TEL:093-383-8142

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  13. 熊本支店

    TEL:096-285-8421

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  14. 武蔵小杉営業所

    TEL:044-738-0155

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  15. 東京本店

    TEL:03-5768-2551

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