【リアルト・ハーツ】三重県桑名市・リフォーム済みの物件情報（三岐鉄道北勢線「星川」駅　約4.0ｋｍ）

リフォーム済み桑名市陽だまりの丘4丁目　リセットハウス　

駐車スペースを3台確保。前面道路は約6mで車の出し入れも安心。
18.1帖のLDKに続間和室5.2帖。リビング・ダイニングには、それぞれ窓をご用意明るく過ごしやすい空間となっております
家族みんなが思い思いにくつろげるゆとりのある広さのリビング。自然と家族が集まり、一緒に過ごす時間が増えそうですね。
家事をしながらでも遊んだり勉強したりするお子様の様子が確認しやすく、子育てファミリーにおすすめの間取りとなっています。
三口ＩＨコンロ：同時に調理可能で料理の幅が広がります。
食洗機・浄水器付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。
収納力のあるキッチン。広々な作りで、お子様と一緒にお料理を楽しむ事もできます。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
１階と2階にそれぞれトイレがあり、トイレの使い分けをすることもでき便利です。
ウォシュレット付。トイレ内には小窓もあり換気ができます。
2階の納戸は居室としても使用できます。
2階には多機能使用できる大容量の納戸があり、季節用品やお子様のおもちゃや学用品をしまっておいたり、大変便利です。
お子様ひとりひとりが個室を持てる広々とした4SLDK
5.9帖の洋室にはバルコニーもあり、明るく通風も良好です。
8帖の主寝室には2.4帖の収納のウォークインクローゼットを用意しています。ゆっくりお休みいただけるよう、落ち着いた空間に仕上げました。
大型のシューズボックスには靴やブーツ、ハンカチや手袋、バッグ類などお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
広々としたウッドデッキは、洗濯物を干す場所としてだけでなく、ガーデニングやDIYにも活用できます。子どもやペットが遊ぶための空間としても活用できます。夏はビニールプールを広げて楽しめますし、冬場はウッドデッキで星空を眺めることも可能です。
ＴＶモニターフォン付きで急な来客も安心です。
閑静な住宅街、カーポート付、敷地内に三台駐車可能です。

三重県桑名市陽だまりの丘4丁目にリセットハウス登場！！

3,998万円（税込）

間取り：4LDK+S+WIC
延床面積：124.07㎡（37.53坪）
三岐鉄道北勢線「星川」駅　約4.0ｋｍ

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇「既存住宅売買瑕疵保険保証」付
〇人気エリア　4SLDK　オール電化住宅
〇2.4帖のWIC　3帖の納戸（2箇所）
〇食洗機付キッチン　18.1帖のLDK
〇浴室暖房乾燥機付バス
〇積水ハウス施工の住宅
〇南側に庭あり

月々返済例

98,589 円

〇自己資金98万円〇借入3,900万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年10月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	三重県桑名市陽だまりの丘四丁目
販売価格	3,998万円（税込）
間取り	4LDK+S+WIC
延床面積	124.07㎡（37.53坪）
敷地面積	246.97㎡（74.70坪）

築年月	平成16年12月
沿線（駅）	三岐鉄道北勢線「星川」駅　約4.0ｋｍ
沿線（バス停）	三重交通「陽だまりの丘北」バス停　徒歩4分（約310ｍ）
引渡可能年月	相談
駐車場	3台可
建物構造	軽量鉄骨造瓦葺2階建
インフラ関係	公営水道・公共下水・オール電化

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和6年3月完成予定

その他の交換設備・備考

〇フロア材増張（一部フロアタイル）
〇玄関ドア・照明器具新品
〇畳表替、襖・障子貼替

●給排水管は既存です。●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：大山田東小学校（約1.6ｋｍ）中学校：陵成中学校（約1.6ｋｍ）
接道	北東側9.0ｍ公道北西側約6.0ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	50％（緩和により60％）
容積率	80％
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年02月01日

周辺施設	〇ファミリーマート（桑名ニュータウン店）　：約940ｍ〇Ichigokan　　　　　　　　　　　　　　　 :約940ｍ〇陽だまりの丘複合施設「ぽかぽか」　　　　：約440ｍ〇Ｖ・drug　　　　　　　　　　　　　　　　：約1.1ｋｍ〇擦磨中央公園　　　　　　　　　　　　　　：約290ｍ〇大山田北保育園　　　　　　　　　　　　　：約1.4ｋｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。斜線制限（道路・北側）、日影制限、高さ制限、景観法、砂防法、立地適正化計画、擦磨特定土地区画整理事業地区地区計画
更新日	最終更新日：2025年01月18日次回更新予定日：2025年02月01日

仲介情報

仲介会社：三井住友トラスト不動産株式会社　名古屋駅前センター
担当者名：松風
連絡先：0120-363-776

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