【リアルト・ハーツ】岐阜県岐阜市・新築の物件情報（ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅（約4300ｍ））

新築岐阜市萱場東町６丁目　テイラーハウスB棟（全2棟）　

岐阜市萱場東町六丁目に新築物件登場

2,598万円（税込）

間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
延床面積：104.56㎡（31.62坪）
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅（約4300ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇ＬＤＫ17.8帖　食洗機付の対面キッチン
〇ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅（約4300ｍ）
〇岐阜バス「萱場」バス停　徒歩5分（約340ｍ）
〇並列駐車2台可
〇設計性能評価取得
〇耐震等級3
〇断熱等性能等級5
〇一次エネルギー消費量等級6
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得
〇省令準耐火構造住宅
◆食洗機・浄水器付キッチン
◆浴室暖房乾燥機
◆高断熱浴槽
◆全室ＬＥＤ照明
◆Ｌｏｗ－ｅ複層ガラスサッシ
◆断熱玄関ドア（タッチキー）
◆エコキュート給湯器
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆従来工法ベタ基礎
◆24時間換気
◆地盤保証20年
◆フラット35ｓ（金利Ｂプラン）　申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
◆建物瑕疵担保責任保険10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

63,198 円

〇自己資金98万円〇借入2,500万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年1月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	岐阜市萱場東町六丁目
販売価格	2,598万円（税込）
間取り	４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
延床面積	104.56㎡（31.62坪）
敷地面積	141.69㎡（42.86坪）
総戸数	2戸
販売戸数	2戸

築年月	令和5年5月完成
沿線（駅）	ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅（約4300ｍ）
沿線（バス停）	岐阜バス「萱場」バス停　徒歩5分（約340ｍ）
引渡可能年月	即引渡可
駐車場	並列2台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺2階建
インフラ関係	公営水道、公共下水、オール電化

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：城西小学校（約360ｍ）中学校：島中学校（約360ｍ）
接道	北東側約4.3ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	100％
用途地域	第1種低層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年05月04日

周辺施設	〇デイリーヤマザキ　　　　約210ｍ〇萱場東公園　　　　　　　約220ｍ〇岐阜環状線（県道77号）　約270ｍ〇岐阜大福郵便局　　　　　約310ｍ〇クスリのアオキ　　　　　約450ｍ〇バロー　　　　　　　　　約890ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。景観法、日影規制、斜線制限（道路・北側）、高さ制限、河川法、立地適正化計画、22条区域内建築確認番号：第ＫＳ122-0410-65379号 ●家具や備品等は販売価格には含まれません。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和4年8月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。〇間取り表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納 ※１　防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。
更新日	最終更新日：2024年04月20日次回更新予定日：2024年05月04日