【リアルト・ハーツ】愛知県愛知郡東郷町・新築の物件情報（名鉄豊田線「米野木」駅（約1.9km)）

新築東郷町御岳一丁目　テイラーハウスＡ棟（全2棟）

駐車スペースを2台確保。前面道路は約20mで車の出し入れも安心。
LDKは20帖。大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。
リビングダイニングには床暖房を設置。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
家事をしながらでも遊んだり勉強したりするお子様の様子が確認しやすく、子育てファミリーにおすすめの間取りとなっています。
レバーに手を触れずに吐水・止水ができる、タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。小型カートリッジを水栓本体に内蔵。キッチンを広々と使えます。
三口ガスコンロ：同時に調理可能で料理の幅が広がります。
食洗機付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。
洗面室には稼働棚を設置、窓もあり明るい空間です。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
ウォシュレット付：トイレ内には小窓もあり換気ができます。
１階と2階にそれぞれトイレがあり、トイレの使い分けをすることもでき便利です。
玄関へつながる空間はゆとりがあり、毎日の往来にストレスがありません。玄関ドアはタッチキー、楽々ドアが開けられます。
5.3帖の納戸は居室としてもお使いいただけます。
お子様ひとりひとりが個室を持てる広々とした3LDK＋Ｓ
各居室にはクローゼットがあり、スッキリと物を収納できます。
ＴＶモニターフォン付きで急な来客も安心です。
街に溶け合う美しい景観と、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣の視線を考え調節した窓位置など、外観だけでなく、住まう家族の心地よさを最優先しました。

東郷町御岳一丁目にテイラーハウス新登場！！

4,098万円（税込）

間取り：3LDK+Ｓ＋WIC＋ＳＣＬ
延床面積：107.04㎡（32.37坪）
名鉄豊田線「米野木」駅（約1.9km)

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇太陽光パネル6.96kw搭載（シェアでんきの契約必須）
〇省令準耐火構造
〇耐震等級3
〇断熱等性能等級5
〇一次エネルギー消費量等級5
〇設計性能評価取得
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得
◆食洗機・浄水器付キッチン
◆断熱玄関ドア（スマートキー）
◆床暖房（リビングダイニング）
◆浴室暖房乾燥機、高断熱浴槽
◆Low-e複層ガラスサッシ
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆エコジョーズ給湯器
◆全室ＬＥＤ照明
◆24時間換気
◆ベタ基礎
◆地盤保証20年
◆フラット35ｓ（金利Ａプラン）申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

101,117 円

自己資金98万円〇借入4,000万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和7年2月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県愛知郡東郷町御岳一丁目
販売価格	4,098万円（税込）
間取り	3LDK+Ｓ＋WIC＋ＳＣＬ
延床面積	107.04㎡（32.37坪）
敷地面積	165.39㎡（50.03坪）
総戸数	2戸
販売戸数	2戸

築年月	令和6年3月完成
沿線（駅）	名鉄豊田線「米野木」駅（約1.9km)
沿線（バス停）	名鉄バス「御岳公園前」バス停　徒歩3分（約220m）
引渡可能年月	相談
駐車場	並列２台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺2階建
インフラ関係	公営水道・公共下水・都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：諸輪小学校（約630m）中学校：諸輪中学校（約680m）
接道	北西側約20.0ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年04月02日

周辺施設	〇御嶽公園　　　　　　　約290ｍ〇セブンイレブン　　　　約360ｍ〇ダイソー　　　　　　　約590ｍ〇パレマルシェ　　　　　約590ｍ〇アオキスーパー　　　　約630ｍ〇東郷白鳥郵便局　　　　約760ｍ〇東郷あやめこども園　　約1ｋｍ〇豊田西バイパス　　　　約1.4ｋｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、日影規制、砂防法、宅地造成等規制法、22条区域建築確認番号：第ＫＳ123-0410-62081号 ●家具や備品等は販売価格には含まれません。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和5年3月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。●間取表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納
更新日	最終更新日：2025年03月19日次回更新予定日：2025年04月02日

仲介情報

仲介会社：三井住友トラスト不動産株式会社
担当者名：奥村
連絡先：0120-363-776

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約