【リアルト・ハーツ】愛知県尾張旭市・新築の物件情報（名鉄瀬戸線「尾張旭」駅（約2.2km)）

新築尾張旭市南新町白山　テイラーハウスＢ棟（全2棟）

駐車スペースを2台確保。前面道路は約6.0mで車の出し入れも安心。
LDKは18.5帖。大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。
街に溶け合う美しい景観と、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣の視線を考え調節した窓位置など、外観だけでなく、住まう家族の心地よさを最優先しました。
家事をしながらでも遊んだり勉強したりするお子様の様子が確認しやすく、子育てファミリーにおすすめの間取りとなっています。
ナチュラルティストカフェ風をイメージしたＬＤＫ。ダウンライトは光の調光ができるため、用途にあわせた設定ができ便利です。
食洗機・浄水器付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。
備蓄用の食品や防災グッズ、日用品のストック、季節物など、使用頻度が少なくかさばる物を収納できます。
ＬＤＫ横のワークスペース子供用としてはもちろん、在宅ワークの仕事部屋として、読書をする趣味部屋として、ライフスタイルに合った多彩な使い方をしていただける4LDK＋αの間取りとなっています。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
備え付けの物入があります。物が多くなりがちな洗面室には嬉しい空間。洗剤のストック、タオルからお子様の着替えまで収納できます。
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
ウォシュレット付：トイレ内には小窓もあり換気ができます。
5.6帖の洋室にはカウンターがあり、子供用としてはもちろん、在宅ワークの仕事部屋として、読書をする趣味部屋として、多彩な使い方をしていただけます。
5.6帖の洋室には窓が二面あり、明るく通風も良好です。
2階洋室に室内物干し竿を設置、雨の日の洗濯に大活躍です。
7.1帖の主寝室には大容量の収納のウォークインクローゼットを用意しています。ゆっくりお休みいただけるよう、落ち着いた空間に仕上げました。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも自然を感じられるスペースです。
玄関へつながる空間はゆとりがあり、毎日の往来にストレスがありません。玄関ドアはタッチキー、楽々ドアが開けられます。
靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品がしまえる収納スペースです。

尾張旭市南新町白山にテイラーハウス新登場！！

3,698万円（税込）

間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＣＬ
延床面積：106.00㎡（32.06坪）
名鉄瀬戸線「尾張旭」駅（約2.2km)

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇省令準耐火構造
〇耐震等級3
〇断熱等性能等級5
〇一次エネルギー消費量等級6
〇設計性能評価取得
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得
◆食洗機・浄水器付キッチン
◆断熱玄関ドア（スマートキー）
◆浴室暖房乾燥機、高断熱浴槽
◆Low-e複層ガラスサッシ
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆エコジョーズ給湯器
◆全室ＬＥＤ照明
◆24時間換気
◆ベタ基礎
◆地盤保証20年
◆フラット35ｓ（金利Ａプラン）申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

91,005 円

自己資金98万円〇借入3,600万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年10月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県尾張旭市南新町白山
販売価格	3,698万円（税込）
間取り	４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＣＬ
延床面積	106.00㎡（32.06坪）
敷地面積	144.14㎡（43.60坪）
総戸数	2戸
販売戸数	2戸

築年月	令和6年4月完成
沿線（駅）	名鉄瀬戸線「尾張旭」駅（約2.2km)
沿線（バス停）	あさぴー号「南新町中畑」バス停　徒歩5分（約350m）
引渡可能年月	令和6年5月
駐車場	並列２台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺2階建
インフラ関係	公営水道・公共下水・都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：本地原小学校（約670m）中学校：旭中学校（約2.1ｋm）
接道	北西側約6.0ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	100％
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年02月03日

周辺施設	〇ドラッグスギヤマ　　　約710ｍ〇本地ヶ原保育園　　　　約730ｍ〇本地ヶ原公園　　　　　約750ｍ〇ダイソー　　　　　　　約980ｍ〇尾張旭本地ヶ原郵便局　約1.0ｋｍ〇アミカ　　　　　　　　約1.1ｋｍ〇ファミリーマート　　　約1.1ｋｍ〇国道363号線　　　　　約1.1ｋｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。斜線制限（道路・北側）、高さ制限、立地適正化計画、日影規制、がけ条例、砂防法、22条区域、土砂災害防止対策推進法建築確認番号：第ＫＳ123-0410-63621号 ●家具や備品等は販売価格には含まれません。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和5年3月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。●間取表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納
更新日	最終更新日：2025年01月20日次回更新予定日：2025年02月03日

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