【リアルト・ハーツ】愛知県愛知郡長久手町・リフォーム済みの物件情報（地下鉄東山線・リニモ「藤が丘」駅　徒歩19分　約1.5ｋｍ）

リフォーム済み長久手市上川原　リセットハウス　

駐車スペースを2台確保。前面道路は約6mで車の出し入れも安心。
17帖のLDKゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
南向きの窓から注ぐ陽光の自然な温もりが心地よいLDK
家事をしながらでも遊んだり勉強したりするお子様の様子が確認しやすく、子育てファミリーにおすすめの間取りとなっています。
17帖のLDKに続間和室4.5帖リビングには多目的収納。リビング・ダイニングには、それぞれ窓をご用意明るく過ごしやすい空間となっております
LDKの一角にはカウンターがあり多用途にお使いいただけます。
食洗機・浄水器付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。
三口ＩＨコンロ：同時に調理可能で料理の幅が広がります。また火も使わないので安心です。
キッチンの目立たないところに収納量を増やすことができます。動線の邪魔にもならず、すっきりします。
モダンな和室。お子さまのプレイルームや、来客時の客間としてご利用いただけます。多彩な使い方ができ、生活の幅が広がる間取りです。
LDKに続くサンルーム3.5帖。自然光を浴びてほっとくつろげるリラックス空間です。雨が防げるうえに、花粉・PM2.5・黄砂などの健康被害をおよぼす屋外の浮遊物をブロックしながら、洗濯物を干せるのが大きなメリットです。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
ウォシュレット付。トイレ内には小窓もあり換気ができます。
このお家で一番広い6帖の主寝室で快適な睡眠を。
6帖の洋室にはバルコニーもあり、明るく通風も良好です。
5.5帖洋室。各居室にはクローゼットがあり、スッキリと物を収納できます。
6帖の洋室にはクローゼットがあり、スッキリと物を収納できます。
玄関にはカウンター型シューズボックス、窓もあり明るい空間です。
備え付けのシューズボックスには沢山収納できます。

長久手市上川原にリセットハウス登場！！

4,598万円（税込）

間取り：4LDK＋サンルーム
延床面積：101.94㎡（30.83坪）
地下鉄東山線・リニモ「藤が丘」駅　徒歩19分　約1.5ｋｍ

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇「藤が丘」駅まで徒歩19分
〇４ＬＤＫ＋サンルーム
〇並列駐車２台可
〇周辺施設充実
〇生活便利な立地

月々返済例

113,757 円

〇自己資金98万円〇借入4,500万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年10月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県長久手市上川原
販売価格	4,598万円（税込）
間取り	4LDK＋サンルーム
延床面積	101.94㎡（30.83坪）
敷地面積	150.00㎡（45.37坪）

築年月	平成12年2月築　平成25年5月増築
沿線（駅）	地下鉄東山線・リニモ「藤が丘」駅　徒歩19分　約1.5ｋｍ
沿線（バス停）	Ｎバス「西原橋」バス停　徒歩7分（約540ｍ）
引渡可能年月	相談
駐車場	2台可
建物構造	木造スレート葺2階建
インフラ関係	公営水道・公共下水・都市ガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和6年3月完成予定

その他の交換設備・備考

〇フロア材・一部フロアタイル新品
〇建具（一部）交換・照明器具新品
〇鍵交換（玄関）
〇屋根塗装
〇畳新品

●給排水管は既存です。●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：北小学校（約970ｍ）中学校：北中学校（約1.2ｋｍ）
接道	南西側6.0ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	150％
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年02月03日

周辺施設	〇中川原公園　　　　　　　　　　　　約140ｍ〇フレンドタウン長久手　　　　　　　約390ｍ〇ドラッグスギヤマ　　　　　　　　　約470ｍ〇ファミリーマート長久手西原山店　　約490ｍ〇フェルナ　　　　　　　　　　　　　約530ｍ〇アートチャイルドケア長久手保育園　約550ｍ〇国道３６３号線（出来町通り）　　　約930ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。斜線制限（道路・隣地）、日影制限、景観法、
更新日	最終更新日：2025年01月20日次回更新予定日：2025年02月03日

仲介情報

仲介会社：三井不動産リアルティ株式会社　三井のリハウス藤が丘センター
担当者名：石原
連絡先：0120-984-731

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