【リアルト・ハーツ】愛知県豊田市・未入居の物件情報（愛知環状鉄道線「三河豊田」駅（約2300ｍ））

未入居豊田市前山町五丁目　テイラーハウス（全1棟）

駐車スペースを3台確保。前面道路は約4.7mで車の出し入れも安心。
LDKは19帖。大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。※家具や備品等は販売価格にはふくまれません。
家族みんなが思い思いにくつろげるゆとりのある広さのリビング。自然と家族が集まり、一緒に過ごす時間が増えそうですね。※家具や備品等は販売価格にはふくまれません。
ＬＤＫには折り上げ天井で開放感がありスタイリッシュな空間です。またダウンライトは光の調光ができるため、用途にあわせた設定ができ便利です。
家事をしながらでも遊んだり勉強したりするお子様の様子が確認しやすく、子育てファミリーにおすすめの間取りとなっています。
19帖のＬＤＫ：南向きの窓から注ぐ陽光の自然な温もりが心地よいLDK
食洗機・浄水器付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。
キッチン横の大容量のパントリー。調理家電や買い置きの食料品などたっぷり収納できます。
キッチンの目立たないところに収納量を増やすことができます。動線の邪魔にもならず、すっきりします。備蓄用の食品や防災グッズ、日用品のストック、季節物など、使用頻度が少なくかさばる物を収納できます。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
家事室：洗濯物干し付の家事室、洗面所横なので移動なく雨の日の洗濯やアイロンがけができます
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
ウォシュレット付：トイレ内には小窓もあり換気ができます。
窓があり明るい玄関。玄関ドアはタッチキー、楽々ドアが開けられます。
玄関前のＳＣＬ、靴だけでなく子供の遊び道具やアウトドア用品がしまえる収納スペースです。
6.5帖の主寝室には大容量の収納のウォークインクローゼットを用意しています。ゆっくりお休みいただけるよう、落ち着いた空間に仕上げました。
2階には大容量のＷＩＣがあり、季節用品やお子様のおもちゃや学用品をしまっておいたり、大変便利です。
6帖の洋室にはバルコニーもあり、明るく通風も良好です。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも自然を感じられるスペースです。
駐車スペースは三台確保、広々とした庭に砂利敷です。雑草が生えにくくなり、生えても簡単に抜くことができます。

豊田市前山町五丁目に物件登場

4,798万円（税込）

間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋パントリー＋家事室
延床面積：112.20㎡（33.94坪）
愛知環状鉄道線「三河豊田」駅（約2300ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇ＬＤＫ19帖　食洗機付の対面キッチン
〇愛知環状鉄道線「三河豊田」駅　（約2300ｍ）
〇名鉄バス「今町一丁目」バス停　徒歩4分（約280ｍ）
〇駐車3台可
〇設計性能評価取得
〇耐震等級3
〇断熱等性能等級5
〇一次エネルギー消費量等級5
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得
〇省令準耐火構造住宅
◆食洗機・浄水器付キッチン
◆浴室暖房乾燥機
◆高断熱浴槽
◆全室ＬＥＤ照明
◆Ｌｏｗ－ｅ複層ガラスサッシ
◆断熱玄関ドア（タッチキー）
◆エコジョーズ給湯器
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆従来工法ベタ基礎
◆24時間換気
◆地盤保証20年
◆フラット35ｓ（金利Ｂプラン）　申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
◆建物瑕疵担保責任保険10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

118,813 円

〇自己資金98万円〇借入4,700万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年10月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県豊田市前山町五丁目23番地29
販売価格	4,798万円（税込）
間取り	４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋パントリー＋家事室
延床面積	112.20㎡（33.94坪）
敷地面積	171.93㎡（52.00坪）

築年月	令和5年5月完成済
沿線（駅）	愛知環状鉄道線「三河豊田」駅（約2300ｍ）
沿線（バス停）	名鉄バス「今町一丁目」バス停　徒歩4分（約280ｍ）
引渡可能年月	即引渡可
駐車場	3台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺き2階建
インフラ関係	公営水道、公共下水、都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：前山小学校（約660ｍ）中学校：豊南中学校（約580ｍ）
接道	南東側約4.7ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	150％
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年11月05日

周辺施設	〇セブンイレブン　　　　　　　　　約210ｍ〇豊田大和キッズこども園　　　　　約220ｍ〇水源三丁目ちびっこ広場　　　　　約230ｍ〇Ｂ＆Ｄ　　　　　　　　　　　　　約260ｍ〇豊田大和幼稚園　　　　　　　　　約330ｍ〇スギ薬局　　　　　　　　　　　　約330ｍ〇フェルナ　　　　　　　　　　　　約510ｍ〇メグリアエムパーク　　　　　　　約790ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。景観法、日影規制、立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地）、砂防法、第22条区域建築確認番号：第ＫＳ122-0410-63703号 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和4年4月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。〇間取り表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納 ※１　防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。
更新日	最終更新日：2024年10月22日次回更新予定日：2024年11月05日