【リアルト・ハーツ】愛知県名古屋市中村区・未入居の物件情報（地下鉄東山線「中村公園」駅　徒歩5分（約370ｍ））

未入居名古屋市中村区靖国町1丁目　テイラーハウス（全1棟）　

スタイリッシュな外観、雨にも濡れないインナーガレージです。
17帖のＬＤＫ：折り上げ天井でスタイリッシュで広々とした空間を感じれます。
17帖のＬＤＫ：窓がたくさんあり明るい空間です。
17帖のＬＤＫ：ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
１階と2階にそれぞれトイレがあり、トイレの使い分けをすることもでき便利です。
リビング・ダイニングには、それぞれ窓をご用意明るく過ごしやすい空間となっております
家事をしながらでも遊んだり勉強したりするお子様の様子が確認しやすく、子育てファミリーにおすすめの間取りとなっています。
食洗機・浄水器付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
ウォシュレット付。トイレ内には小窓もあり換気ができます。
大型のシューズボックスには靴やブーツ、ハンカチや手袋、バッグ類などお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
すっきりとした玄関収納には姿見鏡があり身支度に便利です。
6.1帖の洋室にはバルコニーもあり、明るく通風も良好です。
三階洋室はどちらも6帖以上です。
三階南側洋室のクローゼットも大容量です。
三階北側の洋室には2.8帖のＷＩＣ完備です。
一階の5帖の納戸は居室としてもお使いいただけます。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも自然を感じられるスペースです。
駐車スペースを1台確保。前面道路は約5.4mで車の出し入れも安心。

名古屋市中村区靖国町一丁目に物件登場

3,398万円（税込）

間取り：2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）
延床面積：103.49㎡（31.30坪）
地下鉄東山線「中村公園」駅　徒歩5分（約370ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇ＬＤＫ17帖　食洗機付の対面キッチン
〇地下鉄東山線「中村公園」駅　徒歩5分
〇名鉄バス「鳥居西通」バス停　徒歩4分
〇駐車1台可
〇耐震等級2　※1
〇断熱等性能等級5　※1
〇準耐火構造住宅
◆食洗機・浄水器付キッチン
◆浴室暖房乾燥機
◆高断熱浴槽
◆全室ＬＥＤ照明
◆Ｌｏｗ－ｅ複層ガラスサッシ
◆断熱玄関ドア（タッチキー）
◆エコジョーズ給湯器
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆ベタ基礎
◆24時間換気
◆地盤保証20年
◆白アリ防蟻保証10年
◆建物瑕疵担保責任保険10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

83,421 円

〇自己資金98万円〇借入3,300万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年10月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県名古屋市中村区靖国町一丁目
販売価格	3,398万円（税込）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）
延床面積	103.49㎡（31.30坪）
敷地面積	57.30（17.33坪）※実測57.38㎡（17.35坪）

築年月	令和5年7月完成済
沿線（駅）	地下鉄東山線「中村公園」駅　徒歩5分（約370ｍ）
沿線（バス停）	名鉄バス「鳥居西通」バス停　徒歩4分（約280ｍ）
引渡可能年月	即引渡可
駐車場	1台可
建物構造	木造スレート葺3階建
インフラ関係	公営水道、公共下水、都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：稲葉地小学校（約430ｍ）中学校：豊正中学校（約930ｍ）
接道	南側約5.4ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	第二種中高層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年10月24日

周辺施設	〇ローソン　　　　　　約380ｍ〇アオキスーパー　　　約380ｍ〇スギ薬局　　　　　　約300ｍ〇名古屋稲葉地郵便局　約360ｍ〇中村公園文化プラザ　約690ｍ〇とよとみ幼稚園　　　約520ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。景観法、日影規制、立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地）、緑化地域、20ｍ高度地区、準防火地域建築確認番号：第ＫＳ122-0420-50851号 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和4年5月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。 ※1住宅性能表示制度の評価は受けておりませんが、住宅品質確保促進法に基づく評価方法基準の耐震等級（1-1，1-2）に定められている等級2、及び、断熱等性能等級（5-1）に定められている等級5の基準を満たすよう設計しています。〇間取り表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納 ※１　防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。
更新日	最終更新日：2024年10月10日次回更新予定日：2024年10月24日