【リアルト・ハーツ】愛知県名古屋市北区・新築の物件情報（地下鉄鶴舞線「庄内通」駅　徒歩20分（約1600ｍ））

新築名古屋市北区光音寺町三丁目　テイラーハウス（全1棟）

名古屋市北区光音寺町三丁目に新築物件登場

3,598万円（税込）

間取り：3ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）＋パントリー
延床面積：118.85㎡（35.95坪）
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅　徒歩20分（約1600ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇ＬＤＫ19.1帖　食洗機付の対面キッチン
〇地下鉄鶴舞線「庄内通」駅　徒歩20分
〇市バス「光音寺町」バス停　徒歩4分
〇駐車2台可
〇設計性能評価取得
〇耐震等級2
〇断熱等性能等級5　
〇一次エネルギー消費量等級5
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得
〇省令準耐火構造住宅
◆食洗機・浄水器付キッチン
◆浴室暖房乾燥機
◆高断熱浴槽
◆全室ＬＥＤ照明
◆Ｌｏｗ－ｅ複層ガラスサッシ
◆断熱玄関ドア（タッチキー）
◆エコジョーズ給湯器
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆ベタ基礎
◆24時間換気
◆地盤保証20年
◆白アリ防蟻保証10年
◆建物瑕疵担保責任保険10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

88,477 円

〇自己資金98万円〇借入3,500万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年4月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県名古屋市北区光音寺町三丁目
販売価格	3,598万円（税込）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）＋パントリー
延床面積	118.85㎡（35.95坪）
敷地面積	81.78（24.73坪）※実測82.04㎡（24.81坪）

築年月	令和5年6月完成
沿線（駅）	地下鉄鶴舞線「庄内通」駅　徒歩20分（約1600ｍ）
沿線（バス停）	市バス「光音寺町」バス停　徒歩4分（約250ｍ）
引渡可能年月	即引渡可
駐車場	2台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺３階建
インフラ関係	公営水道、公共下水、都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：光城小学校（約230ｍ）中学校：志賀中学校（約330ｍ）
接道	北側約5.4ｍ公道、西側約3.9ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	第一種住居地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年05月10日

周辺施設	〇名古屋光音寺郵便局約210ｍ〇ローソンストア100 約220ｍ〇光和幼稚園約240ｍ〇ミニストップ約250ｍ〇バロー約320ｍ〇ドラッグコスモス約440ｍ〇フィール約580ｍ〇志賀公園約670ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。景観法、日影規制、立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地）、緑化地域、高度地区(31m)、準防火地域建築確認番号：第ＫＳ122-0420-50885号 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和4年5月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。〇間取り表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納 ※１　防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。
更新日	最終更新日：2024年04月26日次回更新予定日：2024年05月10日