【リアルト・ハーツ】愛知県名古屋市東区・新築の物件情報（地下鉄名城線「砂田橋」駅　徒歩5分（約340ｍ））

新築名古屋市東区大幸4丁目　テイラーハウス（全1棟）

名古屋市東区大幸四丁目に新築物件登場

5,798万円（税込）

間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）＋ＳＣＬ（シューズクロゼット）
延床面積：108.08㎡（32.69坪）
地下鉄名城線「砂田橋」駅　徒歩5分（約340ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇ＬＤＫ17.7帖　食洗機付の対面キッチン
〇地下鉄名城線・ゆとりーとライン「砂田橋」駅　徒歩5分（約340ｍ）
　地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩10分（約780ｍ）
　名鉄瀬戸線「矢田」駅徒歩10分（770ｍ）
〇市バス「砂田橋」バス停　徒歩7分（約520ｍ）
〇駐車2台可
〇設計性能評価取得
〇耐震等級3
〇断熱等性能等級5
〇一次エネルギー消費量等級5
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得
〇省令準耐火構造住宅
◆浴室暖房乾燥機
◆高断熱浴槽
◆全室ＬＥＤ照明
◆Ｌｏｗ－ｅ複層ガラスサッシ
◆断熱玄関ドア（タッチキー）
◆エコジョーズ給湯器
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆従来工法ベタ基礎
◆24時間換気
◆地盤保証20年
◆フラット35ｓ（金利Ｂプラン）　申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
◆建物瑕疵担保責任保険10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

144,092 円

〇自己資金98万円〇借入5,700万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和5年11月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県名古屋市東区大幸四丁目
販売価格	5,798万円（税込）
間取り	４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）＋ＳＣＬ（シューズクロゼット）
延床面積	108.08㎡（32.69坪）
敷地面積	126.28㎡（38.19坪）※実測126.77（38.34坪）

築年月	令和5年9月完成予定
沿線（駅）	地下鉄名城線「砂田橋」駅　徒歩5分（約340ｍ）
沿線（バス停）	市バス「砂田橋」バス停　徒歩7分（約520ｍ）
引渡可能年月	令和5年10月予定
駐車場	2台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺2階建
インフラ関係	公営水道、公共下水、都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：矢田小学校（約960ｍ）中学校：矢田中学校（約380ｍ）
接道	北東側約5.4ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	第一種住居地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2023年12月14日

周辺施設	〇ファミリーマート　　約180ｍ〇大幸保育園　　　　　約180ｍ　〇砂田橋ＳＣ　　　　　約520ｍ〇東図書館　　　　　　約840ｍ〇イオンモール　　　　約1200ｍ〇メッツ大曽根　　　　約1300ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。景観法、日影規制、立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地）、高度地区（31ｍ）、緑化地域、準防火地域建築確認番号：第ＫＳ123-0410-53917号 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和4年10月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。〇間取り表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納 ※１　防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。
更新日	最終更新日：2023年11月30日次回更新予定日：2023年12月14日