【リアルト・ハーツ】愛知県長久手市・リフォーム済みの物件情報（リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩7分（約550ｍ））

リフォーム済み長久手市仏が根　リセットハウス

駐車スペースを2台確保。前面道路は約6mで車の出し入れも安心。
LDKは19.4帖。大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。
家族みんなが思い思いにくつろげるゆとりのある広さのリビング。自然と家族が集まり、一緒に過ごす時間が増えそうですね。
作業スペースが広いので、ご夫婦やお子さまと調理をしたり、家族の時間を楽しむことができるキッチンです。
三口ガスコンロ：同時に調理可能で料理の幅が広がります。
小型浄水カートリッジを水栓本体に内蔵。キッチンを広々と使えます。
食洗機・浄水器付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。
キッチンの目立たないところに収納量を増やすことができます。動線の邪魔にもならず、すっきりします。
一階北側には勝手口があり、玄関やリビングを通らなくても外に出ることができ、臭いの気になる生ゴミをすぐに外に出すことができます。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
ウォシュレット付。トイレ内には小窓もあり換気ができます。
8.4帖のモダンな和室。お子さまのプレイルームや、来客時の客間としてご利用いただけます。多彩な使い方ができ、生活の幅が広がる間取りです。
8.4帖のモダンな和室。床の間があることで、ゆとりが生まれ、この場所でしか生み出せない雰囲気や美しさを創り出してくれます。
11.4帖の主寝室にはバルコニーもあり、明るく通風も良好です。
11.4帖の主寝室には大容量の収納のウォークインクローゼットを用意しています。ゆっくりお休みいただけるよう、落ち着いた空間に仕上げました。
6.8帖洋室：各居室にはクローゼットがあり、スッキリと物を収納できます。
玄関へはシューズボックスを完備。室内へつながる空間はゆとりがあり、毎日の往来にストレスがありません。
シンプルな門柱にはＴＶモニターフォン・メールボックスも完備しています。
広さがあるお庭ではお子様やペットを遊ばせることもできます。

長久手市仏が根にリセットハウス登場！！

4,798万円（税込）

間取り：4LDK
延床面積：127.39㎡（38.53坪）
リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩7分（約550ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇全居室6帖以上４ＬＤＫ駐車2台可
〇食洗機・浴室暖房乾燥機付
〇既存住宅売買瑕疵保険保証付き
〇リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩7分
〇トヨタホーム施工の住宅
〇イオンモールまで徒歩6分
〇周辺施設充実　生活の利便性良好

月々返済例

118,813 円

〇自己資金98万円〇借入4,700万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和6年10月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	愛知県長久手市仏が根
販売価格	4,798万円（税込）
間取り	4LDK
延床面積	127.39㎡（38.53坪）
敷地面積	188.57㎡（57.04坪）

築年月	平成4年3月
沿線（駅）	リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩7分（約550ｍ）
沿線（バス停）	Ｎバス「まちづくりセンター」バス停　徒歩4分（約300ｍ）
引渡可能年月	リフォーム完了後可
駐車場	2台可
建物構造	軽量鉄骨造スレート葺2階建
インフラ関係	公営水道・公共下水・都市ガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和6年9月完成

その他の交換設備・備考

〇照明器具新品
〇玄関ドア新品
〇畳表替
〇建具新品（一部既存）
〇フロア材新品（一部増張）
〇屋根塗装
〇ＴＶモニターフォン新品

●給排水管は既存です。●防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：長久手小学校（約870ｍ）中学校：長久手中学校（約620ｍ）
接道	東側約6.0ｍ公道西側約6.0ｍ公道（遊歩道）
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	100％
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路負担	無し
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年02月03日

周辺施設	〇仏が根公園　　　　　　　　　　　　約100ｍ〇Ｂ＆Ｄ（長久手東浦店）　　　　　　約400ｍ〇ファミリーマート（長久手武蔵塚店）約450ｍ〇イオンモール（長久手店）　　　　　約460ｍ〇長久手青少年児童センター　　　　　約730ｍ〇色金保育園　　　　　　　　　　　　約790ｍ〇長久手市役所　　　　　　　　　　　約1300ｍ〇アピタ（長久手店）　　　　　　　　約1300ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。斜線制限（道路・北側）、日影規制、景観法、立地適正化計画、高さ制限、砂防法
更新日	最終更新日：2025年01月20日次回更新予定日：2025年02月03日

仲介情報

仲介会社：三井のリハウス　藤が丘センター
担当者名：山本
連絡先：0120-984-731

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約