新築 岐阜市長良奥郷 テイラーハウス(全1棟)

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岐阜市長良奥郷に新築物件登場

2,498万円(税込)

  • 間取り:4LDK+WIC+SCL(ウォークインクロゼット+シューズクロゼット)
  • 延床面積:101.72㎡(30.77坪)
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 約6.3km

Room Plan

間取り図
  • 岐阜市長良奥郷 テイラーハウス(全1棟)
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取扱店情報
お近くの取扱店までご相談下さい。
名古屋支店

愛知県 名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社
TEL:052-784-7507(9:30〜18:30)

お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇LDK18.3帖 オール電化 4LDK+WIC
〇名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅約6.3km
〇並列駐車2台可
〇省令準耐火構造
〇設計性能評価取得
〇耐震等級3
〇断熱等性能等級5
〇一次エネルギー消費量等級6
〇建設性能評価取得予定 ※建物竣工後取得
◆食器洗浄乾燥機
◆断熱玄関ドア(タッチキー)
◆浄水器付き水洗(キッチン)
◆浴室暖房乾燥機
◆Low-e複層ガラスサッシ
◆トイレ2ヵ所(シャワートイレ)
◆エコキュート給湯器
◆全室LED照明
◆24時間換気
◆高断熱浴槽
◆ベタ基礎
◆地盤保証20年
◆建物瑕疵担保責任保険10年
◆フラット35s(金利Bプラン)申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

60,670 円

自己資金98万円〇借入2,400万円〇返済期間35年〇金利0.345%(変動/令和6年4月現在)※三菱UFJ銀行(紹介)の場合〇借入限度額:物件価格の100%+諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地 岐阜市長良奥郷
販売価格 2,498万円(税込)
間取り 4LDK+WIC+SCL(ウォークインクロゼット+シューズクロゼット)
延床面積 101.72㎡(30.77坪)
敷地面積 114.73㎡(34.70坪)※実測112.53㎡(34.04坪)
築年月 令和5年8月完成
沿線(駅) 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 約6.3km
沿線(バス停) 岐阜バス「下岩崎」バス停 徒歩6分(約480m)
引渡可能年月 即引渡可
駐車場 並列2台可
建物構造 木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺2階建
インフラ関係 公営水道、公共下水、オール電化

物件地図

取扱店情報
お近くの取扱店までご相談下さい。
名古屋支店

愛知県 名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社
TEL:052-784-7507(9:30〜18:30)

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周辺情報・補足情報

学区
  • 小学校:長良東小学校(約1500m)
  • 中学校:東長良中学校(約1500m)
接道
  • 西側約6.0m公道(水路含む)
  • 南側約3.3m私道(法定外公共物)
土地権利 所有権
地目 宅地、公衆用道路
取引形態 売主
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第1種住居地域
道路負担 98㎡のうち持分5分の1
都市計画 市街化区域
取引条件の有効期限 2024年10月17日
周辺施設 〇サンマート        約350m
〇岐阜高見郵便局      約420m
〇ローソン         約450m
〇北部コミュニティセンター 約550m 
〇八代公園         約570m
〇諏訪幼稚園        約580m
〇スギ薬局         約590m
〇V-drug          約720m
その他・備考 当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。
日影規制、斜線制限(道路・隣地)、準防火地域、景観法、立地適正化計画
建築確認番号:第KS123-0410-52064号
※南側接面道路は当該セットバック済(3.27㎡)です。

●家具や備品等は販売価格には含まれません。
●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和4年6月に調査したものであり、将来移動(移転)または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転(保存)登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。●間取表記についてS・サービスルーム=納戸、WIC=ウォークインクロゼット、SCL=シューズクローク、CL=クロゼット、ST=収納
※1防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。


更新日

仲介情報

仲介会社:鵜飼不動産株式会社
担当者名:太田
連絡先:058-295-6688

取扱店情報
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愛知県 名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社
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