【リアルト・ハーツ】岐阜県岐阜市・未入居の物件情報（ＪＲ東海道本線「岐阜」駅（約2.1ｋｍ）名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅（約2.1ｋｍ））

未入居岐阜市桜通４丁目　テイラーハウス（全1棟）

岐阜市桜通４丁目に新築物件登場

2,698万円（税込）

間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）
延床面積：113.85㎡（34.43坪）
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅（約2.1ｋｍ）名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅（約2.1ｋｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇吹抜けのある、明るい17帖のＬＤＫ
〇周辺施設充実　買物便利な立地
〇設計性能評価取得済み
〇耐震等級３
〇断熱等性能等級４
〇建築性能評価取得予定　※建物竣工後取得

◆食洗機・浄水器付キッチン
◆浴室暖房乾燥機
◆床暖房（リビングダイニング）
◆高断熱浴槽
◆全室ＬＥＤ照明
◆Ｌｏｗ－ｅ複層ガラスサッシ
◆断熱玄関ドア（タッチキー）
◆エコジョーズ給湯器
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆ベタ基礎
◆24時間換気
◆地盤保証20年
◆フラット35　申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

65,726 円

〇自己資金98万円〇借入2,600万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和5年11月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	岐阜市桜通４丁目
販売価格	2,698万円（税込）
間取り	４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）
延床面積	113.85㎡（34.43坪）
敷地面積	124㎡（37.51坪）

築年月	令和4年11月完成済
沿線（駅）	ＪＲ東海道本線「岐阜」駅（約2.1ｋｍ）名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅（約2.1ｋｍ）
沿線（バス停）	岐阜バス「桜通４丁目」バス停　徒歩1分（約50ｍ）
引渡可能年月	即引渡可
駐車場	2台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺2階建
インフラ関係	公営水道・公共下水・都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市千種区桜が丘187 キャッスル一社 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：徹明さくら小学校（約720ｍ）中学校：本荘中学校（約1.3ｋｍ）
接道	北側約10.6ｍ公道、西側約5.4～5.5ｍ公道
土地権利	所有権
地目	雑種地（宅地に変更予定）
取引形態	売主

建ぺい率	60％（緩和により70％）
容積率	200％
用途地域	第2種住居地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2023年12月21日

周辺施設	〇バロー　　　　　　　　約240ｍ〇スギ薬局　　　　　　　約260ｍ〇桜ヶ丘公園　　　　　　約380ｍ〇岐阜都通郵便局　　　　約420ｍ〇ローソン　　　　　　　約500ｍ〇ほんごう幼稚園　　　　約640ｍ〇オーキッドパーク　　　約900ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。斜線制限（道路・隣地）、日影規制、立地適正化計画、景観法、準防火地域建築確認番号：第ＫＳ122-0410-56144号 ●家具や備品等は販売価格には含まれません。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和4年1月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。
更新日	最終更新日：2023年12月07日次回更新予定日：2023年12月21日