【リアルト・ハーツ】新潟県新潟市西区・リフォーム済みの物件情報（ＪＲ越後線『小針駅』徒歩12分（約900ｍ））

リフォーム済み新潟市西区真砂二丁目リセットハウス

ファミリークロゼット
駐車スペース（4台分）
ＬＩＮＥでお気軽にお問い合わせください。

真砂小学校まで徒歩5分！

2,598万円（税込）

間取り：4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）+ＦＣＬ+ＷＩＣ+書斎
延床面積：159.27㎡（48.17坪）
ＪＲ越後線『小針駅』徒歩12分（約900ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

ＪＲ越後線『小針駅』徒歩12分の好立地
お庭付きの4ＬＤＫ+Ｓ（フリースペース）　陽当たり良好！
耐震基準適合検査合格済

ＬＤＫは20.5帖　
リビングとつながりつつ、奥まった場所に書斎を設置
リモートでのお仕事やお子様の宿題など、用途はいろいろ
家族の気配を感じながらも集中できます♪
水まわり機器は全て新品なので気持ち良く新生活を始められます！

居室は全て6帖以上・収納付き
2Ｆフリースペースは居室としても使えます
洗面室・ランドリースペース・ファミリークロークが隣接
乾いた衣類を最短で収納可能！

コンビニやスーパーが近く、買い物も便利
周辺施設が充実しており、生活環境良好！
真砂小・五十嵐中学校エリア

月々返済例

61,747 円

○自己資金98万円○借入2,500万円○返済期間40年○金利0.875％（変動／令和6年10
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	新潟県新潟市西区真砂二丁目
販売価格	2,598万円（税込）
間取り	4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）+ＦＣＬ+ＷＩＣ+書斎
延床面積	159.27㎡（48.17坪）
敷地面積	313.28㎡（94.76坪）

築年月	昭和49年12月15日
沿線（駅）	ＪＲ越後線『小針駅』徒歩12分（約900ｍ）
沿線（バス停）	新潟交通『真砂町』バス停徒歩5分（約370ｍ）
引渡可能年月	要相談
駐車場	4台可
建物構造	木造セメント瓦葺2階建
インフラ関係	水道：公営　　下水：公共　　ガス：都市ガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和6年9月完了

その他の交換設備・備考

・畳新品　　　　　　・耐震補強　
・外壁張替（一部）　・外壁増張（一部）　
・屋根塗装　

※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
※トイレは2箇所新品です。
※建具は一部既存です。
※床材は一部ＣＦです。
※外壁塗装は一部です。

この物件に関するコラム

新潟支店：2024/09/27

【新潟市西区真砂二丁目中古住宅】　リフォーム工事が完了しました♪

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：真砂小学校（約370ｍ）中学校：五十嵐中学校（約2.0km）
接道	北西側幅員約4.0ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	50％
容積率	100％
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路負担	―
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年10月18日

周辺施設	●セブンイレブン（新潟有明店）…約740ｍ　　 ●キューピット（真砂店）…約470ｍ　　 ●ツルハドラッグ（新潟小針西店）…約340ｍ　　 ●真砂会館…約420ｍ　　 ●真行保育園…約330ｍ　　 ●あそびの森金鵄幼稚園…約860ｍ　　 ●真砂中央公園…約180ｍ　　 ●西新潟中央病院…約570ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限、立地適正化計画、景観法、日影規制 ※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。　 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。
更新日	最終更新日：2024年10月04日次回更新予定日：2024年10月18日

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