【リアルト・ハーツ】新潟県新潟市東区・リフォーム中の物件情報（ＪＲ線『新潟駅』（約3.1㎞））

リフォーム中新潟市東区山木戸五丁目リセットハウス

新潟バイパス（竹尾ＩＣ）まで車4分！

2,098万円（税込）

間取り：3ＬＤＫ+ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）
延床面積：91.70㎡（27.73坪）
ＪＲ線『新潟駅』（約3.1㎞）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

3ＬＤＫ+ＷＩＣ　カーポート2台駐車可能！

ＬＤＫは16.0帖　
家事がしやすい動線を活かした間取り
水まわり機器は新品なので気持ち良く新生活を始めていただけます！

全室6帖以上　収納付き

コンビニやスーパーが近く、買い物も便利
周辺施設が充実しており、生活環境良好！
木戸小・東新潟中学校エリア

月々返済例

49,397 円

○自己資金98万円○借入2,000万円○返済期間40年○金利0.875％（変動／令和6年10
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	新潟県新潟市東区山木戸五丁目
販売価格	2,098万円（税込）
間取り	3ＬＤＫ+ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）
延床面積	91.70㎡（27.73坪）
敷地面積	119.90㎡（36.29坪）

築年月	平成7年7月23日
沿線（駅）	ＪＲ線『新潟駅』（約3.1㎞）
沿線（バス停）	新潟交通『山木戸六丁目』バス停徒歩5分（約340ｍ）
引渡可能年月	2024年11月リフォーム完成予定、引渡し要相談
駐車場	2台可
建物構造	木造瓦葺2階建
インフラ関係	水道：公営　　下水：公共　　ガス：都市ガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和6年11月完了予定

その他の交換設備・備考

・玄関ドア新品　　・サッシ一部新品
・外壁一部張替　　

※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
※床材は一部ＣＦです。
※外壁塗装は一部です。

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：木戸小学校（約760ｍ）中学校：東新潟中学校（約1.4km）
接道	南東側幅員約4.0ｍ私道（位置指定道路）
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％（前面道路幅員制限により約160％）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
道路負担	―
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年10月18日

周辺施設	●ローソン（空港西二丁目店）…約970ｍ　　 ●アトレ（花かいどう店）…約600ｍ　　 ●清水フードセンター（河渡店）…約1.4㎞　　 ●クスリのアオキ（空港通店）…約420ｍ　　 ●はじめ保育園…約1.2㎞　　 ●牛海道中央公園…約510ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、航空法、立地適正化計画、景観法、日影規制 ※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。　 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。
更新日	最終更新日：2024年10月04日次回更新予定日：2024年10月18日

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