【リアルト・ハーツ】新潟県長岡市・リフォーム済みの物件情報（JR信越本線「来迎寺」駅徒歩8分 (約630ｍ））

リフォーム済み長岡市来迎寺リセットハウス

2LDK＋書斎＋物置 3LDK＋WIC 充実の2世帯住宅
駐車5台可(内3台カーポート)
1Fキッチン (IHクッキングヒーター）
1F17帖LDK 二面採光で日当たり良好
1F和室8畳
1F広縁
1F洗面台
1F浴室
2Fキッチン (IHクッキングヒーター)
2F17帖LDK 二面採光で日当たり良好
2F洋室8帖 (ウォークインクロゼット有)
2F洋室8帖 (サンルーム有)
2F洋室5.3帖
2F洗面室
2F浴室
2Fホール日当たり良好収納もあり
階段
明るく開放的な玄関ホール
1F物置タイヤ・除雪道具・家電など様々な収納可能
ぜひご登録ください

北西角地　敷地約126坪の二世帯住宅！

2,998万円（税込）

間取り：2LDK＋書斎＋物置、3LDK＋WIC(ウォークインクロゼット)
延床面積：216.66㎡ (65.53坪)
JR信越本線「来迎寺」駅徒歩8分 (約630ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

長岡支店	新潟県長岡市幸町1-4-8 TEL：0258-37-5775（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約
上越営業所	新潟県上越市春日山町3-18-59 ラフォーレ春日山101 TEL：025-520-7406（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

北西角地　敷地約126坪で充実間取り♪
高田建築事務所施工の二世帯住宅です。

1階・2階ともキッチン・リビング・トイレ・洗面室・浴室があります。
安心のIHクッキングヒーター、対面キッチンで家族の様子を見ながらお料理ができます。
各階ともにLDKは17帖で二面採光♪

1階には8畳の和室が2つと4.7帖の書斎があり、上下階に分かれた広い物置もあり生活用品から家電までたくさん収納できます。

2階は全居室お掃除しやすいフローリング！洋室8帖には広いウォークインクローゼットやサンルーム付。

各階廊下には掃除用具などの収納に便利な物入があります。

駐車5台可(内3台はカーポート付き)
前面道路に消雪設備もあり冬場も安心です。

令和6年11月リフォーム完了

月々返済例

86,678 円

〇自己資金98万円　〇借入2900万円　〇返済期間35年　〇金利1.35%(3年固定／生活応援金適用／令和6年9月現在)　※新潟県労働金庫(紹介)の場合　〇借入限度額:物件価格の100％＋諸費用　※金融機関によって金利・融資条件が異なります。　※要別途諸費用

物件データ

所在地	長岡市来迎寺
販売価格	2,998万円（税込）
間取り	2LDK＋書斎＋物置、3LDK＋WIC(ウォークインクロゼット)
延床面積	216.66㎡ (65.53坪)
敷地面積	418.11㎡ (126.47坪)

築年月	平成20年10月19日
沿線（駅）	JR信越本線「来迎寺」駅徒歩8分 (約630ｍ）
沿線（バス停）	越後交通「来迎寺農協前」バス停徒歩8分 (約580m）
引渡可能年月	2024年11月リフォーム完了、即引き渡可
駐車場	5台可（内3台カーポート)
建物構造	木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
インフラ関係	公営水道、公共下水、都市ガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和6年11月リフォーム完了

その他の交換設備・備考

ほかに、●IHクッキングヒーター新品(2箇所)　●1F水栓交換(キッチン・バス)　●給湯器新品(2箇所)　●水道管洗浄　●1F洗面化粧台新品　●トイレ便座新品(2箇所)　●クロス一部張替・畳表替　●鍵交換(4箇所)　●照明器具一部新品　●ハウスクリーニング　●白アリ防蟻工事(5年保証)　
※防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。

■ご契約後には、定期点検とメンテナンスサービス付きで安心です！

この物件に関するコラム

長岡支店：2024/12/09

「長岡市来迎寺」 2世帯住宅　12/14(土)限定10時～16時現地オープンハウス開催

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

長岡支店	新潟県長岡市幸町1-4-8 TEL：0258-37-5775（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約
上越営業所	新潟県上越市春日山町3-18-59 ラフォーレ春日山101 TEL：025-520-7406（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：越路小学校 (約1.3ｋｍ) 中学校：越路中学校 (約1.5ｋｍ)
接道	西側約8.0m公道北側約5.2ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％(角地等緩和により70%）
容積率	200％
用途地域	第1種中高層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年12月28日

周辺施設	◇セブンイレブン(中越来迎寺店):約830ｍ　◇クスリのアオキ(長岡越路店):約1.4kｍ　◇原信(来迎寺店):約920ｍ　◇白山保育園：約540ｍ　◇白山公園：約250ｍ　◇長岡市役所越路支所：約930ｍ　◇関越自動車道(長岡南越路スマートIC)：約1.4kｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。 ※町内会費(消雪費込)12,600円/年、祭典費2,500円/年
更新日	最終更新日：2024年12月14日次回更新予定日：2024年12月28日

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

長岡支店	新潟県長岡市幸町1-4-8 TEL：0258-37-5775（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約
上越営業所	新潟県上越市春日山町3-18-59 ラフォーレ春日山101 TEL：025-520-7406（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約