商談中 長岡市豊詰町
雨天時も便利なサンルーム付！
1,398万円（税込）
- 間取り：3LDK
- 延床面積：187.26㎡（56.64坪）※インナーガレージ約69.56㎡を含む
- JR信越本線「宮内」駅徒歩18分（約1.4km）
Room Plan
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取扱店情報
お近くの取扱店までご相談下さい。 -
長岡支店 新潟県 長岡市幸町1-4-8
TEL：0258-37-5775（9:30〜18:30）お問い合わせ・内覧予約
物件概要
上組小学校近くのインナーガレージ付高床基礎住宅です。
各居室7帖以上とゆったりとした3LDK。
LDKは16.5帖、キッチンが壁付式でリビング部分が広く使えます。
リビング西側にはサンルームがあり、
雨天時や花粉の季節にも気にせず洗濯物を干せます。
駐車は3台可能、うち1台はインナーガレージに置けるので冬場も安心。
インナーガレージは雨でも濡れずに車と行き来できますし、
キャンプ用品やDIY用品、防災用の保存食等の収納場所としても役立ちます。
また、国が定めた「安心Ｒ住宅」と「ＪＩＯ既存住宅かし保険」に適合した住宅で、住まいの給付金最大５０万円や住宅ローン減税などの税制優遇が適用可能です。
月々返済例
38,855 円
○自己資金98万円○借入1,300万円○返済期間35年○金利1.35%（3年固定/生活応援金利適用/令和3年1月現在）※新潟県労働金庫（紹介）の場合 ○借入限度額：物件価格の100%+諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 長岡市豊詰町 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,398万円（税込） |
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 187.26㎡（56.64坪）※インナーガレージ約69.56㎡を含む |
| 敷地面積 | 151.00㎡（45.67坪） |
| 築年月 | 平成3年11月、平成8年4月増築 |
|---|---|
| 沿線（駅） | JR信越本線「宮内」駅徒歩18分（約1.4km） |
| 沿線（バス停） | 越後交通「豊詰」バス停徒歩2分（約90m） |
| 入居・引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 3台可 |
| 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| インフラ関係 | 水道：公営水道 下水：公共下水 ガス：都市ガス |
物件地図
主なリフォーム内容
- リフォーム完了年月：
その他の交換設備・備考
ほかに、●照明器具新品 ●屋根塗装 ●シャッター塗装 ※フロアは一部貼替・一部増張となります。
この物件に関するコラム
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長岡支店 新潟県 長岡市幸町1-4-8
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周辺情報・補足情報
| 学区 |
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|---|---|
| 接道 |
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| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 取引形態 | 売主 |
| 建ぺい率 | 70％ |
|---|---|
| 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 指定なし |
| 道路負担 | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 周辺施設 | ◇ローソン：約770m ◇セブンイレブン：約870m ◇原信宮内ショッピングセンター：約1.8km ◇宮内白ゆり幼稚園：約560m ◇豊詰公園：約460m ◇宮内クリニック：約820m ◇長岡東バイパス：約1.6km |
|---|---|
| その他・備考 |
当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。 本物件は市街化調整区域にあるため原則再建築不可ですが、都市計画法第43条の申請を行い、許可を受けることにより自己居住用住宅の再建築が可能です（要申請費用）。 東側接面道路は指定幅員4.0mに満たないため、増改築・再建築の際に指定幅員への復元が必要です。 敷地内に井戸あり（使用可能）。 安心Ｒ住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。詳細は全日本不動産協会までお問合せください。 |
| 更新日 |
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既存の建物を価格以上の価値を感じる洗練された住まいにリフォーム。権利関係もきちんと整理済みの安心・安全な中古住宅です。