契約の解除はできる？

可能です。

そのためには、売主と買主が協議の上、契約解除に伴う書類の取り交わしが必要となります。

手続き自体は難しくないのですが、一番のリスクは契約時の手付金が返ってこない場合があることです。

すべての契約に言えることですが、契約前にしっかり購入意思と売却意思を明確にし、ご家族ともご相談した上で契約することをお勧めいたします。