一戸建て不動産売却後の手続きとは？申告や税金など

不動産を売却した際の所得は譲渡所得という区分になっています。譲渡所得は他の所得とは違う方法で税額が計算され、確定申告を行わなければなりません。

確定申告では譲渡所得の計算式でどれくらいの金額になるかという事が重要になります。
基本としては

収入金額　－　(　譲渡費用　＋　取得費　)という計算方法で金額が出てきます。

不動産を売却した際の税金は分離課税という分類になります。確定申告の際には申告書Ｂ様式・分離課税の申告書・譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）などが必要になります。譲渡所得の内訳書には収入金額から譲渡費用・取得費を合わせた金額を引いた金額を記載しないといけません。これは、不動産を売却した際の確定申告で義務づけられている書類です。譲渡所得の内訳書を正しく記載する事によって、他の書類の記載も比較的楽にできるようです。申告書を作成する前に譲渡所得の内訳書を作成する事をお勧めします。書類で出てくる譲渡費用・取得費・収入金額などについて説明します。