不動産の売買が行われた固定資産税はいつ誰が払うの？

固定資産税は、その年の1月1日時点での土地建物所有者のところへ、その翌1年度分の請求が届きます。

ですので、その年の途中で土地建物を売買したとしても、1年分の固定資産税の請求は売主である所有者のところへ届いてしまいます。

ですが、不動産取引の慣習としては、日割り清算により売主買主で負担しあうことが一般的です。

福岡県では、4月1日を起算日として、4月1日から引渡し日の前日までを売主の負担、引渡し日から翌年3月31日を買主の負担として清算することが一般的です。

この場合、1月1日から3月31日までの間に引渡しを行う取引については、売主は物件を引き渡した後も翌年度分の固定資産税まで請求が来てしまうため、買主は引渡し日から3月31日までの日割り分とあわせて、翌年1年分の固定資産税も支払うことになります。

起算日・納税通知の送付日・納付日などは地域によって異なりますので、不動産の売買取引時にはしっかり確認したい項目です。