【リアルト・ハーツ】愛知県尾張旭市・新築の物件情報（名鉄瀬戸線「尾張旭」駅　徒歩14分（約1100ｍ））

新築尾張旭市新居町今池下　テイラーハウス（全1棟）

閑静な住宅地、４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＣＬ駐車二台可能。尾張旭駅まで徒歩14分交通便利な立地です。
LDKは18.4帖。大きめの家具やインテリアを置いても窮屈になりません。
南向きの窓から注ぐ陽光の自然な温もりが心地よいLDK。ダウンライトは光の調光ができるため、用途にあわせた設定ができ便利です。
食洗機・浄水器付のシステムキッチンで日々の家事も負担が減ります。レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、タッチレス水栓使用。
キッチンの目立たないところに収納量を増やすことができます。動線の邪魔にもならず、すっきりします。
洗面室には稼働棚を設置、窓もあり明るい空間です。
身支度に嬉しい3面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。収納豊富な洗面台は水回りをスッキリ片づけられます。
浴室暖房乾燥機付バス：浴室には小窓があり換気で湿気対策にもなります。
1階トイレ：ウォシュレット付。トイレ内には小窓もあり換気ができます。
半帖畳のモダンな和室。お子さまのプレイルームや、来客時の客間としてご利用いただけます。多彩な使い方ができ、生活の幅が広がる間取りです。
半帖畳のモダンな和室。押入れも完備で大物の収納に重宝します。庭に面しており明るい空間です。
2階の広々とした廊下には洗濯物干しを設置。居室を通らずにベランダにでることができます。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも自然を感じられるスペースです。
2階廊下横には大型の物入れがあります。可動式棚なので用途にあわせて収納できます。
2階洋室5.8帖にはウォークスルークローゼットをご用意。家族の衣類などまとめて収納でき便利です。また洋室5.9帖へ通り抜けることもでき時間短縮になります。
大容量のウォークインクロゼット。家族の全員分の衣類はもちろん、季節用品やお子様のおもちゃや学用品をしまっておいたり、大変便利です。
2階洋室6帖：各居室にはクローゼットがあり、スッキリと物を収納できます。
玄関のカウンター型シューズボックスに加え、大型のＳＣＬを設置。趣味の物やベビーカーなども収納できるので玄関周りがスッキリします。
ＬＤＫ・和室前の中庭。お部屋の中からお庭で遊ぶお子様を見守ることもできます。

尾張旭市新居町今池下に新築物件登場

4,198万円（税込）

間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）＋ＳＣＬ（シューズクロゼット）
延床面積：106.52㎡（32.22坪）
名鉄瀬戸線「尾張旭」駅　徒歩14分（約1100ｍ）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

〇ＬＤＫ18.4帖　４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＣＬ　並列駐車2台可能
〇名鉄瀬戸線「尾張旭」駅　徒歩14分
〇省令準耐火構造
〇耐震等級3
〇断熱等性能等級5
〇一次エネルギー消費量等級6
〇設計性能評価取得
〇建設性能評価取得予定※建物竣工後取得

◆食器洗浄乾燥機
◆断熱玄関ドア（スマートキー）
◆浄水器付き水洗（キッチン）
◆浴室暖房乾燥機
◆Low-e複層ガラスサッシ
◆トイレ2ヵ所（シャワートイレ）
◆エコジョーズ給湯器
◆全室ＬＥＤ照明
◆24時間換気
◆高断熱浴槽
◆ベタ基礎
◆地盤保証20年
◆建物瑕疵担保責任保険10年
◆フラット35ｓ（金利Ａプラン）申請により利用可能※要別途費用
◆白アリ防蟻保証10年
●防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。

月々返済例

103,645 円

自己資金98万円〇借入4,100万円〇返済期間35年〇金利0.345％（変動/令和7年2月現在）※三菱UFJ銀行（紹介）の場合〇借入限度額：物件価格の100％＋諸費用※金融機関によって金利・融資条件が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	尾張旭市新居町今池下
販売価格	4,198万円（税込）
間取り	４ＬＤＫ＋ＷＩＣ（ウォークインクロゼット）＋ＳＣＬ（シューズクロゼット）
延床面積	106.52㎡（32.22坪）
敷地面積	152.90㎡（46.25坪）※実測147.16㎡（44.51坪）

築年月	令和6年10月完成予定
沿線（駅）	名鉄瀬戸線「尾張旭」駅　徒歩14分（約1100ｍ）
沿線（バス停）	あさぴー号「あたご保育園前」バス停　徒歩2分（約90ｍ）
引渡可能年月	即入居可
駐車場	並列2台可
建物構造	木造ガルバリウム鋼板立ハゼ葺2階建
インフラ関係	公営水道、公共下水、都市ガス

物件地図

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：旭丘小学校（約670ｍ）中学校：旭中学校（約1400ｍ）
接道	北側約4.3ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	100％
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路負担	-
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2025年07月30日

周辺施設	〇あたご保育園　　　約130ｍ〇城山街道　　　　　約340ｍ〇セブンイレブン　　約420ｍ〇バロー　　　　　　約470ｍ〇ＡＳＫＡ　　　　　約1300ｍ〇尾張旭市役所　　　約1400ｍ〇尾張旭郵便局　　　約1400ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。日影規制、斜線制限（道路・北側）、立地適正化計画、高さ制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、第22条区域建築確認番号：第KS124-0410-51849号 ●家具や備品等は販売価格には含まれません。 ●所有権移転などの手続きを行う司法書士は売主指定とさせて頂きます。図面等、現状と異なる場合は現状優先とします。又、家具や車、備品等は販売価格に含まれません。●周辺施設につきましては令和5年8月に調査したものであり、将来移動（移転）または廃止される場合がございます。●万一、ご成約済の際はご了承下さい。●別途、表示登記・移転（保存）登記費用等がかかります。●建物の設備・仕様は変更になる可能性があります。●間取表記についてＳ・サービスルーム＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット、ＳＣＬ＝シューズクローク、ＣＬ＝クロゼット、ＳＴ＝収納 ※1防蟻工事の保証期間は工事完了日より10年間です。
更新日	最終更新日：2025年07月16日次回更新予定日：2025年07月30日

仲介情報

仲介会社：三井不動産リアルティ株式会社　三井のリハウス藤が丘センター
担当者名：石原
連絡先：0120-984-731

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

名古屋支店	愛知県名古屋市名東区一社2丁目30 東名グランドビル9階 TEL：052-784-7507（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約