【リアルト・ハーツ】新潟県新潟市西区・リフォーム中の物件情報（ＪＲ越後線『小針駅』徒歩15分（約1.2㎞））

リフォーム中新潟市西区真砂二丁目リセットハウス

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ＪＲ越後線『小針駅』まで徒歩15分！

1,498万円（税込）

間取り：3ＬＤＫ+納戸
延床面積：97.30㎡（29.43坪）
ＪＲ越後線『小針駅』徒歩15分（約1.2㎞）

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

3ＬＤＫ+納戸　駐車2台可（小型車）
水まわり機器はすべて新品交換なので
入居後すぐに気持ちよくお住まいいただけます♪

リビングは広々16.0帖
余裕のある広さでゆったりと快適な時間を過ごせます
効率の良い家事動線です♪

2階の洋室全てに収納つき

スーパーやドラックストアが近く買い物も便利♪
真砂小・五十嵐中学校エリア

月々返済例

34,578 円

○自己資金98万円○借入1,400万円○返済期間40年○金利0.875％（変動／令和6年10
月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	新潟県新潟市西区真砂二丁目
販売価格	1,498万円（税込）
間取り	3ＬＤＫ+納戸
延床面積	97.30㎡（29.43坪）
敷地面積	104.49㎡（31.60坪）

築年月	平成6年7月20日
沿線（駅）	ＪＲ越後線『小針駅』徒歩15分（約1.2㎞）
沿線（バス停）	新潟交通・区バス『真砂町』バス停徒歩6分（約440ｍ）
引渡可能年月	2024年12月リフォーム完成予定、引渡し要相談
駐車場	2台可（小型車）
建物構造	木造瓦葺2階建て
インフラ関係	水道：公営　　下水：公共　　ガス：都市ガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和6年12月完了予定

その他の交換設備・備考

・玄関ドア新品　　・外壁一部増張　　

※建具は一部既存です。　　
※床材は一部ＣＦです。
※外壁塗装は一部既存です。　　
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

新潟支店	新潟県新潟市中央区米山3丁目2番11号新潟米山MKD5ビル TEL：025-248-2866（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：真砂小学校　徒歩8分（約570ｍ）中学校：五十嵐中学校（約2.0㎞）
接道	西側幅員約3.7ｍ私道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	50％
容積率	100％
用途地域	第一種低層住居専用地域
道路負担	―
都市計画	市街化区域
取引条件の有効期限	2024年10月18日

周辺施設	●ローソン（新潟寺尾台店）…約730ｍ　　 ●ひらせい（寺尾台店）…約830ｍ　　 ●ツルハドラッグ（新潟小針西店）…約720ｍ　　 ●チャレンジャー（寺尾店）…約660ｍ　　 ●真行保育園…約370ｍ　　 ●吉田こども園…約430ｍ　　　 ●松梅公園…約800ｍ ●西新潟中央病院…約850ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。【公法制限】斜線制限（道路・北側）、高さ制限、立地適正化計画、景観法、日影規制　　　　 ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。
更新日	最終更新日：2024年10月04日次回更新予定日：2024年10月18日

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