【リアルト・ハーツ】富山県富山市・リフォーム済みの物件情報（あいの風とやま鉄道線「東富山」駅　約3.2ｋｍ）

リフォーム済み富山市古志町3丁目リセットハウス

カリフォルニアスタイルのコンパクト3LDK平屋

1,298万円（税込）

間取り：3LDK
延床面積：74.74㎡（22.60坪）
あいの風とやま鉄道線「東富山」駅　約3.2ｋｍ

Room Plan

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

北陸支店	富山県富山市二口町五丁目4番地10 TEL：076-461-6485（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

物件概要

敷地約88坪、効率の良い動線が魅力の平家建♪
お手入れがしやすいオールフローリング

水まわり機器はすべて新品交換
気持ちよく新生活を始めていただけます！

ご家族が集うLDKは14.0帖、2面採光
南側に掃き出し窓を設けた明るい空間です
整形で家具の配置がしやすい間取りも◎

居室は全室6.0帖以上のゆとりある間取りになっており
収納も完備しているからお部屋を広くお使いいただけます

来訪者を確認できる安心のＴＶモニターホン付き

駐車は4台可！
来客時やお子様がお車を持つ時がきても安心です

浜黒崎小学校まで約820ｍ、徒歩11分
小さなお子様にも負担の少ない通学距離

周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？
お問合せお待ちしております！

月々返済例

34,577 円

○自己資金98万円　○借入1,200万円　○返済期間35年　○金利1.125％（変動／令和7年9月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型　○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用

物件データ

所在地	富山市古志町3丁目
販売価格	1,298万円（税込）
間取り	3LDK
延床面積	74.74㎡（22.60坪）
敷地面積	292.53㎡（88.49坪）

築年月	昭和49年4月25日
沿線（駅）	あいの風とやま鉄道線「東富山」駅　約3.2ｋｍ
沿線（バス停）	富山地鉄バス「古志町」バス停　徒歩6分（約480ｍ）
引渡可能年月	2025年11月リフォーム完成
駐車場	4台可
建物構造	木造合金メッキ鋼板葺平家建
インフラ関係	公営水道、公共下水、集中プロパンガス

物件地図

主なリフォーム内容

リフォーム完了年月：令和7年11月完成

その他の交換設備・備考

◆玄関ドア新品・サッシ新品　◆フロア材新品（一部CF）　◆照明器具新品　◆屋根塗装　◆TVモニターホン新品　◆外壁上張り　◆駐車場増設

※給排水管は既存です。
※防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です。

取扱店情報 お近くの取扱店までご相談下さい。

北陸支店	富山県富山市二口町五丁目4番地10 TEL：076-461-6485（9:30〜18:30）	お問い合わせ・内覧予約

周辺情報・補足情報

学区	小学校：浜黒崎小学校（約820ｍ）中学校：北部中学校（約2.8ｋｍ）
接道	東側約11.9ｍ公道
土地権利	所有権
地目	宅地
取引形態	売主

建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	指定なし
道路負担	－
都市計画	市街化調整区域
取引条件の有効期限	2025年12月20日

周辺施設	●あさい鮮魚店（サンユープラザ店）：約40ｍ　●ローソン（富山アルペンスタジアム前店）：2.6ｋｍ　●クスリのアオキ（下飯野店）：約2.9ｋｍ　●原信（下飯野店）：約3.1ｋｍ　●ミューズ水橋ショッピングセンター：約4.1ｋｍ　●ショッピングタウン北の森：約4.5ｋｍ　●浜黒崎保育所：約140ｍ　●おおひろたこども園：約2.1ｋｍ　●古志町3丁目公園：約40ｍ　●古志町6丁目公園：約390ｍ　●富山浜黒崎郵便局：約130ｍ　●浜黒崎中央市民館：約630ｍ
その他・備考	当サイト掲載物件ご購入の際は仲介業者媒介によるご契約となり、別途仲介手数料がかかります。【公法制限】高さ制限（道路斜線・隣地斜線）、景観法、立地適正化計画、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、同一用途であれば、都市計画法第29条に基づく許可を受けずに再建築が可能です。 ※公民館積立金59,400円・消雪装置積立金91,000円あり。
更新日	最終更新日：2025年12月06日次回更新予定日：2025年12月20日