その地域に合ったお求め易い価格帯で販売する土地分譲の紹介

中古リノベーション住宅、中古住宅再生

  • 求人情報
  • 電話番号
  • RSS
  • ランドアップ 土地再生事業
  • テイラーハウス 新築請負
  • リセットハウス 住宅再生事業
  • 会社案内 支店情報
  • お問い合わせ
トップページランドアップ事業 > 土地分譲
ランドアップ事業 新築請負

土地分譲 その地域の特色にあった分譲地を、お求めやすい価格にて販売します。

土地分譲について

現状のままでは大きすぎたり、古家があって分かりにくい土地を
綺麗に整地・分割し、その地域に合ったお求め易い価格帯で販売致します。

注文建築をご希望の方、建売では満足できない方にお勧めです。

部屋数・収納・駐車スペース・構造・階数 等々… お客様のライフスタイルやこだわりに合った家を建てる事が可能です。

条件や建物予算にあった建築会社を見つけ、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

ランドアップ 土地分譲イメージ
住品協保証事業の地盤保険

地盤保険の「The PERFECT10」は、地盤調査・地盤補強工事等の対象業務に起因して損壊が発生した場合に、被保険者が法律上の賠償責任を負担することによって生じる損害について保険金が支払われます。

住品協保証事業のサイトへ
地盤保険 the PERFECT 10
選ばれた登録地盤業者が対象です

一般社団法人住品協保証事業の登録地盤業者は業務内容、地盤調査技術、地盤補強工事技術および財務内容の審査をパスしなければなりません。

物件毎に第三者の確認・審査が入ります

住品協保証事業は登録地盤業者が行う地盤調査(データ解析を含む)および補強工事(設計・施工)の内容について確認・審査(NPO住宅地盤品質協会に委託)を行います。

保険責任期間は10年

建設工事完了の日から始まり建物引渡しから10年を経過した日まで長期間の安心が継続します。

建設工事完了の日から1年以内に引渡しの行われなったものを除く

一般瑕疵担保責任保険(2号)は2年以内

保険責任期間 イメージ
保険のしくみ イメージ

よくあるご質問

土地だけでもローンは組めますか?
A

金融機関によって異なりますが、住宅ローンを組む場合、原則土地購入後一定期間内(数か月~数年)に建物を建てる必要があります。土地のみでローンを組む場合、住宅ローンでない金利の高いローンを組まなくてはならなくなる場合があります。

「条件付き分譲」とは具体的にどういうことですか?
A

土地売買契約後、3ヶ月以内に売主または売主指定の工務店と建築請負契約を結び、建物を建築する条件の付いた土地分譲のことを言います。土地単体での売買は原則出来ないものであり、万一、建築請負契約が成立しない場合は、土地契約は白紙解約となります。

土地にかかる税金にはどの様なものがありますか?
A

土地契約時に印紙税、登記時に印紙税・登録免許税、取得時に不動産取得税、維持に固定資産税・都市計画税(市街化区域の場合)があります。

どのような土地が「良い土地」ですか?
A

一般的に立地(駅距離・周辺環境)・日当たり・道路付け(前面道路の幅員、方位)が土地の価値を決める際の重要な判断材料になりますので、駅・バス停等から近く交通の便が良く、周辺に騒音・振動等発生する施設がなく閑静な住宅街で南側に日当たりを遮る様な高い建物がない(将来も建つ可能性が低い)土地、かつ接している道路の状況が良い土地 (東南角地及び南向きで道路幅員や道路に接している間口が十分にある)が、住宅地として良い土地と言えるでしょう。


ただ、良い土地とは、それぞれのお客様の目線により異なります。駅からの距離を重視している、日当たりを重視している、ゆとりある広さを重視している方など、千差万別と言えます。土地に2つの同じもの無しと言われますが、良い土地とは自分の条件により合った土地が良い土地と言うことになるでしょう。

土地にも保証期間はあるのでしょうか?
A

不動産業者が売主の場合、2年間は土地に対する瑕疵担保責任を負う必要があります。その他、建物を建てた場合地盤に対する保証があります。

お問い合わせ
リアルト・ハーツ

都市部の土地再生・全国の中古住宅再生

Copyright © 2013 株式会社リアルト・ハーツ. All rights reserved.
Web Produced by Easy Communications Inc.

  • トップページ
  • お知らせ
  • お問い合わせ
  • 個人情報保護方針
  • ランドアップ事業
  • 土地分譲
  • 建売分譲
  • 実積
  • テイラーハウス
  • リセットハウス
  • 会社概要